※フルフレックス※【都市再開発_用地仕入れ責任者<不動産開発>】◆不動産テック×業界注目のtoggle sketch/インセンティブあり※つくる地所株式会社出向

仕事内容と労働条件

仕事内容

【業務内容】
◼︎現地調査
街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。

◼︎オーナー様との関係構築
土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。

◼︎プロジェクトの推進
オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。

【任せたいこと】
・地権者様やテナント様との協議・折衝
・事業計画の策定
・契約締結等のドキュメンテーション

【ゆくゆく任せたいこと】
・営業組織のマネジメント
・営業戦略の策定
・協業先企業の開拓や事業スキームの開発
といった多様な業務を経験する中で、経営幹部としてのキャリアップを目指していただきます。

【1日の流れ】
朝 チームメンバーと会議を行い、プロジェクト内容や進め方を確認します。
夕方まで 担当のエリアを訪問し、土地・建物オーナー様への訪問や物件調査を行います。1日に10~30件訪問し、営業終了後は直帰となります。

私たちは既存の不動産領域の価値連鎖を再構築します。価値連鎖を大きく3つにカテゴリーしそれぞれをソフトウェアで置き換えモジュール化します。
クラシカルな不動産領域の構造的な課題に対して、私たちは独自のユニークな切り口でアプローチしていきます。
‐労働集約的な用地仕入れ業務にテクノロジーを実装させ、不動産未経験者でも用地を仕入れることは可能か。
‐仕入れ価格の決定、賃料予測、建築費見積り、売却価格の決定などをビッグデータにより行うことで不動産デベロップメントのディスラプトは可能か。
‐機械学習によってあらゆる土地に何万通りもの事業計画のシミュレーションを瞬時に組めたらどうなるか。
‐アセット所有者、仲介会社、設計会社、施工会社、アセットマネジャー、プロパティマネジャー、投資家などのやりとりをブロックチェーンで行いDAO的世界観を実現できるか。
‐建築の素材や工法を新たにすることで工期や工費を大幅に削減できないか。
‐仮想通貨を背景にしたファンディングの台頭により旧来の銀行業がなくなるとしたら資金調達はどう変わるのか。

などです。

現在は仮説検証を高速で繰り返し、プロダクトを開発し、強力かつ迅速に事業を前進させていくフェーズにあります。

【募集の背景】
このポジションでは、当社の不動産部門を司る、つくる地所株式会社の営業職として、再開発用地の仕入れを担っていただきます。

▼つくる地所株式会社

東京・大阪・福岡を拠点に不動産再開発、都市再生事業を展開している当社は、事業拡大に伴い新たなメンバーを募集しています。
IT化や技術活用で大きく遅れをとる不動産業界において、当社はDX化された最先端の営業手法の活用や、最新の事業スキームの活用に強みを持っております。
こうした強みを背景として、営業力・折衝力を存分に発揮いただきながら、事業の成長とともにキャリアアップも目指せるポジションです。
「挑戦したい」「大きく収入を得たい」という向上心のある方、ぜひご応募ください。不動産デベロッパーの最前線を共に体感しましょう。

【このポジションが提供できること】
・成果次第で高額年収が期待できる
・営業成果が適正に報酬に反映され、モチベーションの維持しやすい環境が得られる
・社内調整や事務作業を極力減らしているため、お客様との対話に集中できる環境が得られる
・厳しくも温かい企業文化の中で、貴重な仲間が得られる
・マネジメント層を目指せる

【募集職種サマリ】
・都市再開発プロジェクトにおける用地取得・地権者交渉の最前線を担当
・高度な折衝力と長期視点で信頼関係を築く営業ポジション
・成果はダイレクトに報酬に反映。モデル年収2000万円超も実現
・地権者の想いと都市の未来を繋ぎ、まちを再定義する仕事

【自由で公平な新しい働き方】
年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。
また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。
もちろん完全フルフレックス・直行直帰可です。
不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。

応募資格

【必須要件】
・仕入れ または 権利調整業務の経験
・宅地建物取引士
【歓迎】
【歓迎要件】
・地権者様との直接協議、折衝経験
・テナント様との直接協議、折衝経験
・開発事業計画の策定経験
・売買契約書、重要事項説明書の作成/説明経験
・チームリーダーとしてのマネジメント経験

就業場所

東京都 港区
フルフレックスタイム制(コアタイムなし)
- フレキシブルタイム/5:00~22:00
- 標準労働時間/1日8時間

就業時間・休憩

09:00〜18:00

休日・休暇

土日祝休み
年間休日123日
有給休暇・特別休暇・産休・育休・夏季休暇・年末年始休暇・慶弔休暇・介護休暇
・土日祝日
・年末年始
・夏季休暇
・年次有給休暇(入社時点で3日間付与)
・特別休暇
・産前/産後/育児休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・生理休暇
など

賃金

年収:600万円 〜 1500万円
月給:50万円以上 + インセンティブ

【モデル年収(基本給+賞与)】
担当者 年収1,100万円
リーダー 年収2,200万円

【インセンティブ(賞与)について】
物件売却益の約10%をインセンティブとして支給します。
例えばある土地と建物を10億円で仕入れて12億円で売却した場合、売却益は2億円。
その10%で2,000万円がインセンティブ総額となります。
なおインセンティブはリーダーおよび担当者に分配されます。
※固定残業手当45時間分を含む(130,100円~325,200円)
※上記は固定給の金額レンジです、別途インセンティブあり
※インセンティブ:粗利×3%

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・住宅手当・健康診断・資格取得制度
通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

<各手当・制度補足>
通勤手当:他、徒歩通勤手当/月1万円・近居手当の対象者に限る
住宅手当:近居手当/オフィスから5km圏内居住で月3万円補助
社会保険:補足事項なし

<育休取得実績>
有

<その他補足>
当社の福利厚生は社員の「健康」促進、「生産性」向上、「学び」機会の提供をポリシーにしています。
【健康促進に関する手当】
・インフルエンザ予防接種補助
・健康診断(追加オプション分も2万円まで負担あり)
・徒歩通勤手当(月1万円、近居手当の対象者に限る)

【生産性向上に関する手当】
・近居手当(オフィスから5km圏内居住で月3万円の家賃補助)
・PCに加えて大型ディスプレイ付与

【働き方やその他の手当】
・各種休暇制度
・ロッカー貸与
<教育制度・資格補助補足>
【学び促進に関する手当】
・資格取得費補助
・書籍購入費補助(月1万円まで)

受動喫煙対策

禁煙・喫煙室あり

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考 → 面接(複数回) → 内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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