【未経験OK/営業職/セールスオープン】不動産営業のコンサルティング営業/マンション管理会社

仕事内容と労働条件

仕事内容

私たちは賃貸マンションを保有されているオーナー様(所有者様)から、マンションそのものをお預かりし、オーナー様に代わって日々の不動産経営および運用を行っております。
賃貸不動産の運用で必要不可欠な入居率=賃料収入をいかに増加させ、入居していただいたお客様に対していかに長く住んでいただけるか(収入の安定)という点が不動産運用を行う上では重要なポイントとなります。

だからこそ当社では、”選ばれる空間”にするためのリフォーム・リノベーション提案を積極的に行い、入居獲得と賃料アップを実現し、日々の物件巡回を丁寧に行うことで物件の異常をいち早く発見し、お客様に不快な思いを抱かせないようメンテナンスを行っております。
この意識を徹底することで、賃料総額の最大化と高い入居率を維持することが当社の強みとなっております。

当社でプロパティマネジメント業務を経験することで、不動産の基本となる顧客獲得のスキルだけでなく、リフォームリノベーションといった空間の価値を高める知識やノウハウ、そして、不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して「賃貸経営」「資産運用」といった視点で不動産を扱うスキルが身に付きます。

◉本ポジションではプロパティマネジメントにおけるメイン業務である「リーシング営業」もしくは「ビルメンテナンス営業」に適性に合わせて配属させていただきます。

【具体的な業務内容】
<リーシング営業>
・仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
・管理物件の賃料査定、賃料設定
・賃貸物件の広告作成
・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
・オーナー様へのリノベーション提案

<ビルメンテナンス営業>
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認
・入居者様からのリクエスト(問い合わせ)対応
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案(土地の有効活用 等)

当社は創業して以来、今日に至るまでプロパティマネジメント会社として
成功と失敗を繰り返しながら、様々な経験と実績を積み重ねて成長してまいりました。
これもひとえに、お客様のお引き立ての賜物と深く感謝しております。

時は遡り昭和37年、先代社長である徳山明がかつて代表取締役社長を務めた徳山工業社は、
建築金物の製造を生業として大阪の地で創業いたしました。
小さな町工場から、1本のネジまで原価意識を張り巡らせ、コストの低減をすることでより効率的な利益を追求する姿勢は
時代と業種は変われど、フェニックスの一種のイズムとして今も受け継いでいる大切な姿勢です。

やがて不動産投資事業を立ち上げ、新たな分野で利益を上げるべく東奔西走する中で一つの答えが出ました。
不動産投資において成功のカギは"管理"にあると。
より安く物件を仕入れ、より高く物件を売ることに血肉を注ぐことではなく
保有した物件の資産価値を、いかにして高めていくかを思料することの方がよっぽど重要であることに気づかされたのです。

それではプロパティマネジメント会社である私たちが、お客様の資産価値を高めていくうえで大切なこととは一体なにか。
物件に対してよりクリティカルで直接的なアプローチは、言わずもがなですがもちろん大切でしょう。
しかし誰にも気づかれないような小さな行動もまた、いつの日かの資産価値向上に大きく寄与することを、私は知っています。

物件掲示物の統一性や傾きの是正、駐輪場にあるパンクされたままほこりが被って長らく放置されている自転車の撤去。
エレベーター内の微かなシール跡の除去、つい見過ごしてしまいそうな小さなゴミの収集。
情報化社会が加速度的に完成しつつある現代で、パソコンの前に座っているだけでは到底知りえない、
いわばアナクロニズムなことが、通りすがる入居者や内覧者の琴線に触れることも往々にしてあるのではないでしょうか?
そんな小さな気づきを築いて行動することが、未来の物件価値の最大化の近道であると信じています。
また、弊社の社員一人ひとりがそんな"フェニックスイズム"を宿していることをお約束します。

人口減少に伴いシュリンクしていく事業が数多くある一方で、プロパティマネジメントの可能性は
これから先も無限大に広がっていくと想像しています。
入居者様・オーナー様の生活に革新を与え、皆様の新生活を創造していく。
そんな会社を目指して今後も様々な取り組み、ご提案に挑戦していく所存でございますので
今後ともお引き立てを賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

■当社の特徴
1明確化されたKPI設定による絶対評価
→大手企業特有の相対評価ではなく、個人の実績や目標に対しての行動をしっかりと評価。
22年度の下期は昇給対象となる評価を半数以上の社員が獲得!
2若手~ベテランまで挑戦を後押しする社風
→現状維持で満足せず、常に新しいことへの挑戦を続けている当社では、
新入社員の意見も積極的に取り入れ、常にバージョンアップを続けています。
3従業員満足度向上に向けた健康経営を強化
→オフィス移転に伴い、働きやすい環境や従業員満足度を高める施策を強化。
より健康に、より長く、より楽しく勤務していただけるよう6ヶ月に1度新規福利厚生を追加してます。

応募資格

【必須条件】
・事業会社での営業経験 2年以上
・普通自動車免許保持
【歓迎】
【歓迎条件】
・20代でのキャリアアップを本気で考えられている方
・億を超える不動産の資産運用にチャレンジしたい方

【求める人物像】
・自分自身のキャリアビジョンを持ち、転職を通じて自己実現したいと考えている方
・現状に満足せず、次のキャリアで更なる成長を目指している方
・自身のライフイベントとキャリア形成を両立したいと考えている方
・自らの意見や考えを持ち、主体的に行動できる方

就業場所

大阪府 大阪市中央区
※育児時短勤務も導入しております。(9時-16時、10時-17時)

就業時間・休憩

09:00〜18:00

時間外労働

30時間以下

休日・休暇

土日祝休み
年間休日120日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・特別休暇・産休・育休・慶弔休暇・有給休暇
年間休日120日(計画年休の5日を含みます)
┗週休二日制
┗祝日
┗休日パターン制(水土、水日、土日)
※入社時に決定した休日パターンが年間の休日パターンとなります。
※年度途中でも申請制により休日パターンの変更は可能です。

【その他】
GW休暇(6連休)、夏季休暇(6連休)、年末年始休暇(7連休)
慶弔休暇、産休・育休、特別休暇、家族アニバーサリー休暇

賃金

月収:310,000円~495,000円(42時間分の固定残業代74,500円~119,000円を含む)
※42時間の超過分は別途追加支給致します。

年収:450万円 ~ 750万円
※上限はあくまで参考値です。
※現職年収やご経験、スキル、資格などをトータルで算出致します。

【モデル年収】
20代中盤 :月額給与 33万円~43万円 年収 500万円 ~650万円
20代後半 :月額給与 39万円~47万円 年収 600万円~700万円
20代トップ:月額給与 62万円 年収 1200万円
30代役職者:月額給与 47万円~59万円 年収 700万円~1000万円

※当社にインセンティブ制度はございませんが、給与水準を引き上げることで
インセンティブなしでも安定した給与を担保しています。

■平均残業時間:30時間/月(全社平均)

■昇給・昇格、賞与
昇給:年2回(6月、12月)
昇格:年1回(6月or12月)
賞与:年2回(6月、12月)
決算賞与:業績により支給(3月)
■賞与
3回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・住宅手当・健康診断・資格手当・役職手当
通勤手当(5万円/月まで)
資格手当
健康手当
■社宅手当(家賃を最大70%補助)
■外部セミナー受講費補助
■健康診断
■人間ドック全額負担
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度(午前休/午後休)
■時間単位有給精度
■家族アニバーサリー休暇
■家族旅行費補助制度(最大10万円まで)
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■昼食補助(1食250円)
■全席デュアルモニター設置
■中退共退職金制度(勤続3年以上)
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度(70歳まで)

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（一次選考:人事責任者 二次選考:取締役 最終選考:代表 ※選考回数は場合によって変更となることもございます。）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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