【新宿・転勤なし】未経験OK!年休130日(土日祝)・月給33万円〜+賞与・インセン年4回!2年目平均879万の飲食店向け不動産仕入れ営業

仕事内容と労働条件

仕事内容

【優良な飲食店舗物件の仕入れ(店舗開発・不動産開発)】
地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと訪問営業を行い、強固な信頼関係を築いていただきます。
ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。
不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。

<具体的な業務の流れ>
1エリア・駅の視察・情報収集:「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。
2不動産業者様へのアプローチ:訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。
3物件の見極め・商談:紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。

ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、
飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。

■同社事業の市場成⻑性について:
首都圏において、現在約16万店舗の飲食店が存在しますが、毎年1万店舗が入れ替わっております。
業界最大規模の同社が転貸借している物件はまだ2,488件であり、市場のわずか1.5%です。
首都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場です。転貸借ビジネスに共感し、
「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」を共に目指す仲間を募集します。

★この仕事のやりがい・面白さ
特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、大きな達成感を味わえます。

<一日の流れ>
・9:30~|<業務開始・現場視察1>担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。
・10:00~|<不動産業者様への訪問営業(20~30件程/日)>地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか?」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境(ゴミの散乱など)のチェックや、事務作業も行う。
・19:00~|<現場視察2>1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。
書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。

<働く環境・風土>
当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。
会社からの細かな行動管理はなく、「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。
自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。

・直行直帰メインの自律した働き方:
会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。
・自己管理能力(セルフマネジメント)が重要:
行動が管理されないからこそ、自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。
・成果に対する正当な評価:
個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。

<組織体制>
2026年5月時点で、部署全体で5チーム22名の組織です。(うち1チームは営業サポート)
20代:4名、30代:15名、40代以上:3名で平均年齢は33.3歳です。

入社後は2ヶ月間は営業活動で必要な基本的な知識を学び、OJTを通じて実践的なスキルを身に付けていきます。

応募資格

《業界未経験OK》事業や業務へのご意欲を重視した選考となります。
・高卒以上
・営業経験のある方(法人・個人問わず)
【歓迎】
【歓迎(WANT)】
・不動産業界経験者(特に用地仕入れ(用地開発)のご経験がある方)
・法人営業経験者
・宅地建物取引士をお持ちの方

【求める人物像】
・成果に対して執着心をもって取り組むことができる方
・短期的な結果に一喜一憂せず、地道にコツコツと継続してやり続けることができる方
・できないことをできるようしたいという成長意欲が高い方
・主体性を持ち、自ら創意工夫して業務を行える方
・わからないときや間違えたときは、言われたことを受け入れる素直さがある方
・他者へ貢献に喜びや、やりがいを感じれる方
・実績に対して正当な評価を得たい方
・店舗仕入れの面白さに共感してくれる方
・人間力を試したい方

就業場所

東京都 新宿区
・株式会社テンポイノベーション 営業職(収益不動産の買取・再販営業)にて配属

就業時間・休憩

10:00〜18:30

時間外労働

20時間以下

休日・休暇

土日祝休み
年間休日130日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・特別休暇・有給休暇
◎年間休日130日
■完全週休2日制(土・日・祝)
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■会社指定の特別休暇

賃金

初年度想定年収は450~500万円です。
入社2年目の平均年収は879万円(2024年度実績)となっております。
年収 500万円 〜 1000万円
月給:330,000円~(固定残業代35時間分¥71,500を含む)
※業績連動賞与(年4回)、インセンティブ制度有(年4回)
※業績連動賞与は入社半年経過後からの支給となるため、初年度のみ年2回です。
評価制度:3ヶ月毎の実績評価
※昇給・昇格は実績による絶対評価です。
※課長代理(課長級)まで平均2年6ヶ月で昇格しています。
■賞与
業績賞与

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・退職金制度・健康診断・持株会制度・社宅・寮
■社会保険完備
■交通費全額支給(通勤・営業経費とも)
■退職金制度
■PC、携帯貸与(通信費等の社員負担なし)
■持株会制度
■会社業績連動賞与/年4回(5月・8月・11月・2月)
■慶弔見舞金規定有
■リファラル報奨金制度有
■会員制リゾート施設
■借り上げ社宅制度(適用条件あり)

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考→一次面接→最終面接→内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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