PM(プロパティマネージャー)リーシング~建物管理まで一気通貫で対応/年休125日/プライム上場企業/フレックスタイム制

仕事内容と労働条件

仕事内容

オーナー様が所有する賃貸物件の収益を最大化させるための総合的なコーディネイト及びマネジメントの
実施、資産価値向上のための改善プラン立案や建物維持管理計画の立案を担当していただきます。
■業務内容
PMの仕事は大きく3つに分かれます。
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(1)査定:
当社に不動産(賃貸物件)を預けるかどうかの判断となる提案プランの作成をします。
フォーマットに沿って査定を勧め、お預かりするか、どれくらいで収益化をするかを決定します。
(2)入居率アップ:
お預かりした物件の収益を最大化させるための総合的なコーディネートならびにマネジメントの実施、
資産向上のための改善プランの提案、建物維持管理計画を担当します。
(3)顧客応対:
お付き合いのあるオーナー、入居者様からのお電話での問い合わせや要望への対応をします。

■業務詳細
お預かりした物件の収益最大化に向け、管理業務を委託しているパートナー企業をマネジメントします。
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・入居者募集業務(募集計画、入居促進策の立案および実施)
・運用状況管理業務(計数管理)
・レポーティング業務
・不動産経営コンサルティング業務
※オーナー様の代理人として、管理会社に「モノをいう」役割を担っていただくことになります。
それぞれの場面で、同社にはノウハウが蓄積されているため
早期にプロパティマネージャーとして成長することが可能な環境です。

◆「スーパーサブリース」を提案できるのは当社だけ。他社にはない強さがあるから自信を持って提案できます。
◆今回の募集はPMの組織拡大を目指しているもので、即戦力となるPM職を求めています。
当社は賃貸物件を"建てる側"の論理ではなく、"住む側"の論理でマーケットを考えます。
「入居者にとって」住みたい物件をパートナー企業と連携しながらマーケットに提供し、
「オーナー様の資産を最大化」することがPMに課せられたミッションです。
単なる仲介営業でも管理でもない、新たな視点でビジネスを行える魅力的なポジションです。

当社ってどんな会社?
~持続可能な賃貸経営を~ 企業コンセプトムービー
→

設立以来、10期連続増収企業 !
『独自性のあるサービス』 だから、実績を上げやすい。
当社が、オーナー様から賃貸物件を一括借上し、家賃保証を行なうサブリース事業。
オーナー様にとっては、管理も一括で任せることができ、空室リスクも低いため、安心して賃貸物件経営が可能です。

中でも、『スーパーサブリース(SSL)』は、従来の「保証賃料固定型」ではなく、保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元するという点が独自の強み。
特許取得済みの画期的な家賃保証システムで、2010年から2011年は、対前年比125%と売上を伸ばしており、今期も過去最高売上及び利益を計上する計画です。

さらに、通常のサブリース契約は新築物件の建築時に集中するのに対し、当社の場合、入居率の低い中古物件や地方の物件に対しても、個別の査定額で提案することが可能です。
他社との競合が少なく、未開拓のマーケットが広がっています。

<日本管理センターから『当社』へ>
急拡大する不動産管理市場で、独自のサブリース商材で急成長。昨年6月、日本管理センターから『当社』と商号を改め、新たなる一歩を踏み出しています。
<収益性の高いビジネスモデルを確立>
東証プライム上場、22期連続増収、管理戸数10万9千戸突破という数字を上げながら、当社は社員数約300名。それで、560億円の売上を達成しているんです。

応募資格

・不動産業界経験者
・普通自動車免許(AT可)
【歓迎】
・プロパティーマネージャー経験者
※短期離職の方もご経験者の場合はご相談ください。

就業場所

東京都 千代田区
フレックスタイム制導入
コアタイムがないので、フレキシブルに働くことができます。

就業時間・休憩

09:00〜18:00

時間外労働

20時間以下

休日・休暇

シフト制
年間休日125日
夏季休暇・GW休暇・慶弔休暇・産休・育休・有給休暇・年末年始休暇
週休2日制(休日はシフト制)
年間有給休暇3日~20日(下限日数は、入社直後の付与日数となります)
年間休日日数125日

年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、生理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休

賃金

■モデル年収
・4年目営業平均
標準年俸:450万円
株式報酬:23万円
社内持ち株奨励金:30万円
資格手当:24万円(宅建or賃貸不動産経営管理士)
★合計金額:527万円★

※営業は目標達成すればするだけ給料が上がります!!最大2,000万まで!!
目標達成率150%(4年目営業)
標準年俸:675万(450万円×1.5)
株式報酬:23万円
社内持ち株奨励金:30万円
資格手当:24万円(宅建or賃貸不動産経営管理士)
★合計金額:752万円★

目標達成率200%(3年目営業)
標準年俸:900万(450万円×2)
株式報酬:23万円
社内持ち株奨励金:30万円
資格手当:24万円(宅建or賃貸不動産経営管理士)
★合計金額:977万円★
賞与あり 年2回4ヵ月(1月、7月)
◆年俸制(16分割):4ヶ月分を賞与として夏季と冬季に支給します。
※年俸は経験・能力等を考慮し決定致します。
◆時間外:みなし残業30時間分は年俸に含まれます。超過分は全額支給。昇給 年1回(1月)/特別賞与(1月 全社の業績に連動)
1PM(主任)/480万円(月給30万円+賞与120万円)
2PM(センター長)/600万円(月給37.5万円+賞与150万円)
■資格手当について:
・宅地建物取引士/月2万円
・賃貸不動産経営管理士/月2万円
・不動産コンサルティングマスター/月1万円
・不動産鑑定士/月1万円
・不動産コンサルティングマスター/月1万円
・社会福祉士/月3万円
※宅建士と賃貸不動産経営管理士は、どちらかのみ支給
■賞与
業績賞与

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・資格手当
■通勤手当(上限5万円)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■新入社員研修(東京本社における集合研修)
■職種別・階層別研修 年1回(東京本社における集合研修)
■株式報酬制度:年収の5%(管理職の場合15%)相当の株式を給与とは別に支給
■持株会制度:奨励金として拠出金の50%分を支給
■社長賞
■リターンマッチ制度
■東京不動産業健康保険組合に加入していますので、そちらの保養所や各種割引券を利用できます。
副業可

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考→面接2回→オファー）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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