施工管理(木造アパート) 【MAI】/未経験歓迎/経験者ももちろん歓迎します/賞与あり

仕事内容と労働条件

仕事内容

MAIとは
MAI (当社アセットインベストメント) は、当社グループ内で収益不動産を専門に扱っています。
メイン事業としては木造アパート分譲事業で、特に都心駅近の高利回り新築アパートに強みを持っています。また、木造建築だけではなく、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなどの不動産開発事業も展開しており、RC造の建築も行っています。グループのノウハウやネットワークを活かし、用地取得から企画、設計、施工、販売、賃貸管理まで一貫したサービスを提供しているのが特徴です。

[3年連続!全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2024」で第3位にランクイン]
仕事内容
このポジションでは、自社の開発部門が仕入れた土地における木造アパートの建築施工管理業務全般をお任せします。

〈具体的には〉
工程と品質の管理を中心に、現場での工事立会いを行います。また、発注業務全般や自社設計物件の管理、職人の手配も担当していただきます。
さらに、コスト削減のための建築予算組みや、取引業者・職人の新規開拓、協力業者からの見積もりチェックといった業務も含まれます。

〈工期と担当棟数〉
当社のアパート施工管理職は、平均6〜7ヶ月の工期で、1人あたり年間20〜25棟の完成を目指しています。

〈業務効率化とサポート体制〉
業務効率化のため、施工業者とも連携できる施工管理アプリを活用しています。
また、毎週の工程会議で進捗状況を確認し、手厚いフォローアップを行うことで、スムーズなプロジェクト推進をサポートしています。

この仕事を通じて、木造の戸建て、共同住宅、長屋といった幅広い物件の経験を積み、木造建築のスペシャリストを目指せます。
将来的には、当社が手掛けるRC造の案件に携わる可能性もあります。

■配属予定部署(※株式会社MAIへ出向となります)
◎中途採用で活躍頂いている方もいます。
◎入社後は先輩社員に同行して業務を覚えて頂きます。
◎同じフロアーには約50名がおり、アパート設計部署、賃貸管理部署、投資企画部署があるため、わからないことはすぐに相談できる環境です。
この仕事で関わる人々
設計・営業・インスペクション課(検査)・積算購買課・業者・商社・経理財務

主力は戸建分譲を中心とした住宅事業で、用地取得、商品企画、設計、施工管理、販売(総合営業)までを社内機能で連携して回します、総合営業は用地仕入・販売・企画のいずれかに関与し、建築技術職は設計・施工管理として工程・品質・安全を担います、職種ごとにプロセスが分かれつつ、供給のリードタイム短縮と回転を重視した事業設計です。

MAIの強み・他社との差別化ポイント
戸建てで鍛え上げられた狭小を得意とし土地を最大限に活かした設計力と、他の企業も諦める戸建てだけでは収支が成り立たない土地も、投資用アパートの企画や戸建ての企画とコラボすることにより、購入することができ事業の垣根を超えた柔軟性ある企画力で棟数を伸ばしております。また、OHGと一緒になることで資金力があがり、今までできなかった大型の開発事業にも積極的に取り組めるようになっています。戸建てでの利益を比べると投資用の利益は大きく、計画的な開発事業で利益の底上げを計ることができます。また賃貸管理事業も行っており安定的な収入で経営を支えることができます。
訴求ポイント
◆魅力
アパートプロジェクトの一員として施工管理に携わり、ゼロから形にしていく工事を担当する事は、やりがいと達成感を感じることができます。設計の企画段階から意見が言える環境なので、物件に対する愛着を持って業務を進めることができます。

◆コスト削減について
当社では、アパートの標準仕様を絞り込み、さらに戸建て事業の大量発注と組み合わせることで、建材メーカーとの交渉力を高め、大幅なコストダウンを実現しています。

◆アパート施工のスキルを取得するメリット
施工に関しては、アパート特有の課題があります。特に、各住戸を区切る壁(界壁)の施工を先行させる必要があるため、部屋ごとの材料のやりくりが難しくなります。また、ワンルーム(1K)が多いことから、比較的狭い空間での作業となり、これが工期長期化の一因となっています。これらの要因から、施工業者との密な連携が非常に重要であり、この連携が工事全体の期間に大きく影響を及ぼします。
これらのスキルを習得すると、施工管理としての市場価値を確実に高める、強力な武器となります。

◆管理体制や業務の効率化
1人あたり年間20~25棟を目標としており、施工業者とも連携できる施工管理アプリなどを使用して業務効率化を計り、毎週工程会議を行いフォローをしています

応募資格

【必須】
■普通運転免許
■高卒以上
【歓迎】
【歓迎】
■木造住宅の建築施工管理経験(アパート、戸建、など)
■2級建築施工管理技士(あれば優遇)

就業場所

東京都 新宿区
9:30~18:30(実働8時間/休憩1時間)

就業時間・休憩

09:30〜18:30

休日・休暇

土日休み
年間休日115日
年末年始休暇・夏季休暇・産休・育休・有給休暇・介護休暇
■完全週休2日制(土日)
■年末年始休暇(9日)
■夏期休暇(5日)
■年次有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇

賃金

月給 300000円~

※上記には固定残業代(74,500円/45時間分)を含む。超過した場合は追加で支給。

◎年齢・経験・能力を考慮し優遇します
◎賞与2回(6月/12月)

例)
部長 年収1100万円 /43歳 /月給60万円+賞与2回
課長 年収900万円 /35歳 /月給47万円+賞与2回
主任 年収600万円 /29歳 /月給35万円+賞与2回
社員 年収400万円 /22歳 /月給30万円+賞与2回
※5カ月間の試用期間がございます。その間の待遇・給与に変更はございません。
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備
■社内表彰制度
■確定拠出型年金制度
■交通費支給(月2.5万円まで/他規程あり)
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断/インフルエンザ予防接種補助
■住宅購入支援制度(上限200万円)
■資格手当(規定あり)
1級建築士・1級建築施工管理技士 20,000円
2級建築士・2級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（▼書類 ▼一次(現場/人事) ※WEB可 ▼最終面接(社長)）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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