【大阪│土日休み】建物価値の向上に関するビルメンテナンス業務/年休120日/週休2日/転勤なし

仕事内容と労働条件

仕事内容

賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。現在約300棟(約13,500戸)の物件を管理しており、約5割がフェニックスグループ所有の物件です。

基本業務として担当物件の美観維持を行っていただきます。日常の物件巡回を行っていただき、「汚れている箇所はないか」「欠損している箇所はないか」「異常が発生している、しそうな箇所はないか」といった視点で建物を巡回します。

そのうえで必要な対応についてはマンションをお持ちのオーナー様へ現状を報告し、修理修繕の手配を実施。簡単な作業については現場で対応いただくケースもございます。
さらには、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案に期待しております。現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。

■具体的な業務:
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/完了確認
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・増収に向けたデッドスペースの活用提案
・入居者リクエスト(問い合わせ)対応

■配属情報:フロント部門 ビルメンテナンス担当
課長 4名 メンバー12名

■組織状況:
投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。新卒社員も増えてきており、事業成長と共に社内の教育体制にも力を入れているフェーズです。

賃貸不動産管理事業を中心に、建物管理、入居者対応、契約・更新管理、修繕手配などを一貫して行っています、安定運営を支える実務型の管理体制が特徴です

応募資格

■必須条件:いずれか必須
・不動産管理会社での建物管理業務経験/PM業務経験(目安2年以上)
・BM会社や設備管理会社での現場経験(目安2年以上)

■必須スキル
・要普通自動車免許(AT限定可)
・基本的なPC操作(Excel、Word)
【歓迎】
■歓迎条件:
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

就業場所

大阪府 大阪市中央区
9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有

<時短勤務>
相談可
想定就業時間:6時間

就業時間・休憩

09:00〜18:00

時間外労働

20時間以下

休日・休暇

その他
年間休日120日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・慶弔休暇・産休・育休・有給休暇
週休2日制(休日は水・日)
年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数120日
週休二日制 + 祝日
(休日パターン:土日、水日、水土)
年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇
※会社カレンダーに基づく

賃金

<予定年収>
450万円~700万円

<賃金形態>
月給制

<賃金内訳>
月額(基本給):235,500円~361,000円
固定残業手当/月:74,500円~114,000円(固定残業時間42時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

<月給>
310,000円~475,000円(一律手当を含む)

<昇給有無>
有

<残業手当>
有

※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。
■昇給:年2回(当社規定あり)
■賞与:年2回(6月、12月)※過去実績:3ヶ月分

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

<試用期間>
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・住宅手当・社宅・寮・退職金制度・資格取得制度・健康診断
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

<各手当・制度補足>
通勤手当:月5万円まで実費支給
住宅手当:自社物件に入居の場合、家賃半額補助(上限月5万円)
寮社宅:単身用、世帯用あり(補助額上限月5万円)
社会保険:社会保険完備
退職金制度:中退共退職職制度(勤続3年以上)

<定年>
66歳
70歳までの再雇用制度あり

<育休取得実績>
有(育休後復帰率100%)

<教育制度・資格補助補足>
・教育制度:SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度:賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度

<その他補足>
・社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度(自社物件に入居の場合家賃の半額を補助)
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度(70歳まで)
・社員旅行(2023年 北海道)
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考→面接(2回~3回)→内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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