【大阪│心斎橋│土日休み】1棟収益不動産のアセットマネジメント│幅広いアセットタイプでやりがい◎

仕事内容と労働条件

仕事内容

グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。
まずはグループで保有している2,900億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー(税引前)のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。

■具体的には
グループで保有する不動産の運用業務(アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等)
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助(別で取得を担当する部署もございます。)
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務

賃貸不動産管理事業を中心に、建物管理、入居者対応、契約・更新管理、修繕手配などを一貫して行っています、安定運営を支える実務型の管理体制が特徴です

■2024年度の売買実績
購入案件:16棟/総額 503億円 アセット規模:購入金額9億~68億円(単身向けマンション~事業用ビル)
売却案件:4棟/総額 68億円 アセット規模:売却金額7億~34億円

■配属組織
投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。

応募資格

■必須経験:いずれか必須
・1棟収益不動産のアセットマネジメント業務経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験
・1棟収益不動産(10億円以上)の購入、売却、買取再販業務のご経験

■必須資格:
・普通自動車運転免許(AT限定可)
・宅地建物取引士
【歓迎】
■歓迎条件:
・不動産鑑定士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者

就業場所

大阪府 大阪市中央区
<勤務時間>
9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有

<時短勤務>
相談可
<その他就業時間補足>
平均残業時間:30時間/月(全社平均)育児時短勤務も導入(9時-16時、10時-17時)

就業時間・休憩

09:00〜18:00

時間外労働

20時間以下

休日・休暇

土日祝休み
年間休日120日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・慶弔休暇・産休・育休・有給休暇
週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数120日
GW休暇(6連休)、夏季休暇(6連休)、年末年始休暇(7連休)、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇

賃金

<予定年収>
850万円~1,500万円

<賃金形態>
月給制

<賃金内訳>
月額(基本給):406,500円~1,250,000円
固定残業手当/月:128,500円~387,500円(固定残業時間42時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

<月給>
535,000円~1,637,500円(一律手当を含む)

<昇給有無>
有

<残業手当>
有

※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

<試用期間>
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・住宅手当・社宅・寮・退職金制度・資格取得制度・健康診断
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

<各手当・制度補足>
通勤手当:月5万円まで実費支給
住宅手当:自社物件に入居の場合、家賃半額補助(上限月5万円)
寮社宅:単身用、世帯用あり(補助額上限月5万円)
社会保険:社会保険完備
退職金制度:中退共退職職制度(勤続3年以上)

<定年>
66歳
70歳までの再雇用制度あり

<育休取得実績>
有(育休後復帰率100%)

<教育制度・資格補助補足>
・教育制度:SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度:賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度

<その他補足>
・社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度(自社物件に入居の場合家賃の半額を補助)
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度(70歳まで)
・社員旅行(2023年 北海道)
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考→面接(2回~3回)→内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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