【大阪×住宅販売営業】残業少なめ!年収1,000万円超も現実的!自社物件100件×完全反響型で「売る武器」が揃っている住宅営業!

仕事内容と労働条件

仕事内容

【業務内容】
完全反響型の住宅販売営業として、自社ブランド戶建住宅「ondo」の売建住宅販売を中心にお任せします 。
単なる物件紹介ではなく、
「お客様の理想の暮らしをヒアリングし、営業自身が考え、設計・施工と連携しながら "売れる住宅" をつくり、販売する仕事」です。

【具体的には】
■反響顧客対応(ポータルサイト・HP 経由)
・初回アポイント設定までサポート

■自社ブランド「ondo」を用いた売建住宅提案
・お客様の要望に応じた間取り・仕様・予算の調整
・設計部門と連携した建築プランの具体化
└他社営業とは異なり、営業が一部プランをお客様と進めていきます。
これにより、よりお客様の心理をグリップし、信頼を得ることに繋がっています。

■現地案内・資金計画提案
・モデルハウス・現場案内
・住宅ローン提案

■契約から引き渡しまで一貫対応
・売買契約・請負契約
・工事進捗管理
・引き渡し、アフターフォロー

■顧客管理
・CRM(kintone)を活用した顧客管理・追客
※仲介(マンション・土地)の取り扱いもありますが、あくまで主軸は【「自社住宅の販売(売建)」】です。

■住宅営業のよくある悩み、SEIMUなら全て解決できます
「反響はあるのに、提案できる物件が足りない」
「いい土地を見つけても、上層部の決裁待ちで商談が止まる」
「お客様の要望に応えたいのに、建築部門との調整に時間がかかりすぎる」

もし、こんな経験があるなら──
SEIMUでは、その全てが解決します。
なぜなら、【自社で土地を保有し、自社で設計・施工まで完結】できるからです。

■数字で見る、SEIMUが住宅営業に選ばれる理由
・完全反響型の営業体制(飛び込み・テレアポ一切なし)
└月間反響数:平均91件(ポータルサイト経由が主力)
└営業1人あたり:月8〜10件を担当
└初案内率:48%(インサイドセールスが事前フォロー済み)
つまり、あなたは「売ること」だけに集中できます!
集客や初期対応はインサイドセールスが担当。商談準備が整った状態でお客様をお任せします。

■自社物件だから、スピード成約が可能
【初回反響から契約まで:平均31日】
なぜ早いのか?
→価格調整、プラン変更、条件交渉、すべて【社内完結】だからです。

◎他社との違い
▼価格調整
他社:本部稟議が必要(3〜7日)
SEIMU:営業判断で即日回答可能
▼プラン変更
他社:外注設計との調整(1〜2週間)
SEIMU:自社設計と直接相談(当日〜3日)
▼土地仕入
他社:仕入部門との調整必要
SEIMU:グループ保有地ですぐ提案
▼住宅ローン
他社:1〜2行との提携のみ
SEIMU:3行+フラット35で柔軟対応

結果:お客様を待たせない。だから、成約率が高い。

■自社保有物件の充実度(2025年1月時点)
【現在の自社保有土地:45件】
・城東区:21件
・旭区:11件
・守口市:9件
・見区:4件

【2025 年販売実績:68棟(契約ベース)】
・城東区:22棟
・見区:14棟
・旭区:4棟
・守口市:3棟
・その他エリア:25棟
※城東エリアを中心に、常時 40 件以上の物件をストック。

「提案できる物件がない」という状況は、ほぼありません。

■主力商品「ondo」──企画力が、あなたの武器になる
【ondo(オンド)とは?】
・価格帯:2,980万円〜3,680万円(土地込み)
・ターゲット:30代子育て世帯(大阪市内通勤圏)
・デザイン:シンプルモダン × 木の温もり
・標準仕様:
- ⻑期優良住宅対応
- 制振ダンパー標準装備
- 全館空調対応可能
- ZEH 基準対応

【このデザインで、この価格?】
お客様から驚かれる企画力が、ondoの強みです。
しかも、売建住宅だから【企画段階から営業が関われる。】
間取り、外観、設備──「売れる根拠」を自分で組み立てられます。

このポジションが不動産業界経験者に選ばれる5つの理由👇

1. 自社物件が豊富。売る「弾」が常にある
・常時 45 件の自社物件を保有。
・「提案できる物件がない」という状況はほぼありません。

2. 決裁スピードが早く、商談が前に進む
・自社物件だから、価格・プラン・条件調整は社内完結。
・営業が主導し、成約までのスピード感を仕組化。

3. 営業の裁量が、そのまま決定率に直結
・売建住宅の企画段階から関われるため、「売れる根拠」を自分で組み立てられる。
・経験がそのまま成果に反映されます。

4. 月給+インセンティブで高還元
・売上・粗利に応じたインセンティブ設計。
・住宅販売ならではの高単価商材で、収入アップを現実的に狙えます。

5. 集客は専任部署。営業は「売ること」に集中
・完全反響型+分業体制。
・現場確認や事前準備まで含め、成約率を高める環境を整えています。

応募資格

【必須要件】
■不動産業界における営業経験(2年以上)
■普通自動車免許(AT限定可)

【歓迎条件】
■宅地建物取引士の資格
■戸建仲介や建築提案型営業の経験
■住宅ローンアドバイザー資格
【歓迎】
こんな方に向いています!
・反響営業で成果を出してきた方
・提案型営業が得意な方
・お客様との長期的な関係構築を大切にする方
・自分で企画を考え、形にすることにやりがいを感じる方
・年収アップを目指しながら働き方も改善したい方

就業場所

大阪府 大阪市鶴見区
09:30~19:30(所定労働時間8時間)
【休憩】120分
【残業】有

就業時間・休憩

09:30〜19:30

時間外労働

40時間以下

休日・休暇

週休2日(土日以外)
年間休日129日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・特別休暇・慶弔休暇・産休・育休・有給休暇・介護休暇
■完全週休2日制(火・水)
■年次有給休暇(1日・半日を自由に選択可能)
■年末年始休暇
■夏季休暇
■GW休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
■バースデー休暇
■ペット慶弔休暇

賃金

▼年間8棟成約の場合
基本給300万円+インセンティブ280万円=年収580万円
▼年間 12 棟以上成約の場合
基本給 400万円 + インセンティブ350万円〜=年収820万円〜
※2025年トップセールスは年収1,300万円となっています。
※粗利率や単価により変動します。

【昇給】年1回(12月)
【決算賞与】年1回(3月)※会社業績による
【給与】
月給 25 万円〜 + 売上・粗利に応じたインセンティブ

【インセンティブの仕組み】
※インセンティブは月の累積売上額に応じたものとなります
■賞与
1回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・健康診断・家族手当・役職手当・資格手当・資格取得制度
■社会保険完備
■交通費全額支給(車両持ち込み時は車両手当支給)
■時間外手当(超過分)
■役職手当
■職務手当
■資格手当(宅地建物取引士)
■資格取得支援制度(指定資格に合格で、講習費用の半額+受験費用+登録費用を会社が負担)
■永年勤続表彰 (勤続5年毎に30年まで表彰)
■インフルエンザ予防接種費用負担
■健康診断費用
■社員旅行 2026年はベトナムダナン(予定)、
└2025年はタイ※一部の旅行はご家族もご招待
■社内食あり(食事代の一部を会社が負担。100円~200円でライスバーガー等が食べられる)
■フリードリンク (全20種類以上のドリンクとコーヒーメーカー完備で飲み放題)
■オフィス内分煙

受動喫煙対策

喫煙室あり

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（カジュアル面談→現場見学/一次面接→最終面接）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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