未経験OK【 銀座本社【マーケティング】(賃料査定/分析)/完全週休2日制・残業25H】有休消化率99.7%/WLB◎の成長企業 /年休120日SoftBankグループのディベロッ

仕事内容と労働条件

仕事内容

仕事内容

賃貸仲介・賃貸管理等で培った経験や相場観を活かし、賃貸住宅の適正賃料を査定する仕事です。
周辺の募集・成約事例、自社物件の実績、エリア特性、間取り、設備等を比較・分析し、客観的な根拠に基づいて賃料を算出します。
入社後は社内の査定ルールや分析手法をOJTで習得いただくため、賃料査定の経験は必須ではありません。

【賃料査定】
市場データ、周辺競合、自社実績、物件特性等をもとに適正賃料を算出。月平均100件程度。
【供給エリア分析】
駅単位で供給エリアを設定し、需要・賃料水準・競合状況を分析。借上条件の検討を行う。
【供給計画・市況分析】
人口動態、賃料推移、需給バランス等を分析し、供給量の検討や営業提案、商品・供給戦略を支援する。
【業務管理・育成】
将来的には、メンバーの査定内容確認、業務進捗管理、若手育成、査定品質の標準化、業務改善にも関与してもらう。

【契約期間・試用期間】
試用期間 有 6ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)

■当社の事業
賃貸用集合住宅をコア市場に、企画立案・設計・建設工事・リノベーション・プロパティマネジメント(賃貸管理)までを一社一貫で手がけるディベロッパーです。
・自社開発ブランド「LivLi(リブリ)」:都市型賃貸住宅。きめ細やかな独自の賃貸管理で入居率99%超
・管理戸数:4,638棟・51,140戸(2025年6月期)/売上高:640億円(2025年6月期)
・M&Aや自社施工体制(グループに佐川工務店・トーキョー工務店等)の強化で成長を加速中

■このポジション(デジタル本部 デジタルマネジメント部 バリュエーション課)
賃貸仲介・賃貸管理等で培った経験や相場観を活かし、賃貸住宅の適正賃料を査定する仕事です。
周辺の募集・成約事例、自社物件の実績、エリア特性、間取り、設備等を比較・分析し、客観的な根拠に基づいて賃料を算出します。
入社後は社内の査定ルールや分析手法をOJTで習得いただくため、賃料査定の経験は必須ではありません。

■管理戸数46,000戸突破、12年連続で入居率99%以上の実績。独自の賃貸管理システムで高い入居率を確保。
■~美しい暮らし方を住まいから~architect developerは、賃貸集合住宅に求められるすべての機能が社内にあります。

~LivLiシリーズ等を手掛ける関東トップクラスの開発実績をもつディベロッパ~/IPO目指し更なる事業拡大フェーズ/ワークライフバランス◎/育休産休の取得実績あり

応募資格

【応募資格】
【必須要件】
・賃貸仲介、賃貸管理、リーシング、賃貸住宅のプロパティマネジメント等、賃貸住宅に関わる実務経験
・基本的なPCスキル(Excel、Word)
・数字やデータを扱うことに抵抗がなく、根拠を整理して判断できる方
学歴:高卒以上
【尚可】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、普通自動車運転免許
【歓迎要件】
・賃料査定または募集賃料設定の経験
・周辺競合物件の調査、空室対策、オーナーへの賃料提案経験
・市場調査、エリアマーケティングの経験
・後輩指導、OJT、業務改善の経験
・Excelを使用したデータ整理・集計、PowerPointによる資料作成、生成AI等の業務活用経験
【求める人物像】
数字やデータを扱うことに抵抗がなく、根拠を整理して判断できる方
個人の感覚や経験だけに頼らず、データやルールに基づいて客観的に考えられる方。また、自身の業務だけでなく、若手育成やチーム全体の業務品質向上にも前向きに取り組める方。
【入社後のイメージ】
入社後3〜4か月はOJTにて、社内の査定ルール、エリア分析手法、供給計画、市況分析レポート作成等を習得していただきます。
【歓迎】
【歓迎要件】
賃貸仲介、リーシング、賃貸管理、家賃査定、マーケット調査等の経験をお持ちの方
【求める人物像】
市場データや物件情報を丁寧に確認し、根拠を持って判断できる方。
個人の感覚や経験だけに頼らず、データやルールに基づいて客観的に考えられる方。また、自身の業務だけでなく、若手育成やチーム全体の業務品質向上にも前向きに取り組める方。
【入社後のイメージ】
入社後3〜4か月はOJTにて、社内の査定ルール、エリア分析手法、供給計画、市況分析レポート作成等を習得していただきます。
一定期間実務を経験した後、査定内容確認、若手育成、業務改善、進捗管理等にも段階的に関与していただく想定です。

就業場所

東京都 中央区
【勤務時間】
9:30〜18:30
時間外労働有無:有

就業時間・休憩

09:30〜18:30

休日・休暇

週休2日(土日以外)
年間休日120日
有給休暇・年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・産休・育休
年間120日
内訳:完全週休二日制、水曜 日曜

賃金

月給 248,000 円 -

想定年収:400万円〜600万円
基本給:230,000円~260,000円
10時間の固定残業代あり
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

待遇・福利厚生

社会保険完備・退職金制度・交通費支給・住宅手当・資格取得制度・資格手当
福利厚生
■教育制度
・宅建士資格取得支援
・認定講師制度(座学)チュートリアル研修(入社時)管理職研修/アウトプット研修他

■その他補足
・産前産後・育児休暇制度
・結婚祝金、出産祝金制度
・iPhone貸与
・退職金:確定拠出年金(会社掛け金3,000円/月)
・養育手当(3,000円/月※小学校卒業まで)
・住宅手当/補助:自社管理物件に入居する社員に最大5.5万補助
加入保険
健康保険:有 厚生年金:有 雇用保険:有 労災保険:有
受動喫煙対策
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
【福利厚生】
■教育制度
・宅建士資格取得支援
・認定講師制度(座学)チュートリアル研修(入社時)管理職研修/アウトプット研修他

■その他補足
・産前産後・育児休暇制度
・結婚祝金、出産祝金制度
・iPhone貸与
・退職金:確定拠出年金(会社掛け金3,000円/月)
・養育手当(3,000円/月※小学校卒業まで)
・住宅手当/補助:自社管理物件に入居する社員に最大5.5万補助

【加入保険】
健康保険:有 厚生年金:有 雇用保険:有 労災保険:有

【受動喫煙対策】
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考→面接複数回）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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