【高インセンティブ/明確な評価制度】未経験OK/不動産開発営業(法人営業)/第二次創業期に挑戦/風通しの良い職場/幅広いキャリアパス

仕事内容と労働条件

仕事内容

当社グループでは「同じ家は、つくらない。」というポリシーのもと、
土地・建物・お客様すべてに向き合う住宅開発事業を展開しています。

【仕事内容】
住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、
住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。

新たな人脈を発掘する突破力、関係各所と継続的な関係性を構築する人間力、億単位の取引にも動じない精神力、
住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。

【具体的な業務内容】
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、
商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。
それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。

1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、
一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。

【主な業務フロー】
1. 売主様との関係構築・ヒアリング
地主や仲介業者との人脈形成、土地情報の収集

2. 周辺の地域環境の調査・確認
用途地域、高度規制、都市計画などの法令確認
エリアの特徴や地域性の調査

3. 価格相場から試算した仕入価格の設定
建築予算の算出
土地の買取価格の査定
収益性のシミュレーション

4. 地域将来性(開発計画)の確認
将来的な開発計画や地域の成長性を見極める

5. 用地造成・行政との交渉
最適な区画割の検討
建物ボリュームの検討
各種申請・許認可手続き

【1日のスケジュール例】
09:15 出社
09:30~10:00 メールチェック・業者/売主連絡(交渉・進捗確認)
10:00~12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00~15:00 業者訪問(仲介業者・地主様への営業活動)
15:00~16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00~17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00~20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社

【この仕事で関わる人々】
▪️社外
・地主様(土地所有者)
・仲介不動産業者
・商社
・各建設業者
・各役所(都市計画課、建築指導課等)
・設計事務所

▪️社内
・施工管理部門
・設計部門
・財務部門
・法務部門

「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携しながら1からコンセプトを考え、
家づくりを進めていきます。

【入社後の流れ】
入社後は多岐に渡る「映像授業」や上司・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、【仕事の流れ】や
【営業方法】を丁寧にレクチャーします。
困ったときはすぐに相談できる環境に加え、入社後数ヶ月間は先輩社員がOJTでフォローするので、
営業経験がない方もご安心ください。

【使用ツール・環境】
・Excel(建築予算算出、価格査定)
・自社システム
・CAD(基本的な図面確認)
・スマートフォン(貸与)
・ノートパソコン(貸与)

【多彩なキャリアパスで不動産のプロフェッショナルへ】
当社グループでは、売買仲介営業・不動産開発営業・投資部門営業・企画営業など、
多彩なポジションがあり、適性やキャリアプランに応じて最適な配属を実現します。

「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームで連携しながら家づくりを進めるため、
営業職だけでは身につかない幅広い知識とスキルを習得できます。

1棟だけの小規模開発から、1現場で50棟を超える「街の開発」のような大型案件まで幅広く経験でき、
一度の取引で数十億円が動くダイナミックな仕事に携わることができます。

新規店舗展開が続いているため、店長・マネージャーポストも続々と誕生しており、
20代でマネージャーになるチャンスも豊富にあります。

【1】住宅開発の入り口を担う「ゼロを1にする唯一の仕事」
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用地仕入営業は、全ての住宅開発の起点となる最も重要なポジションです。
あなたが仕入れた土地が、設計・施工を経て住宅として完成し、お客様の人生に深く関わる。「ゼロを1にする」達成感と、
人と人のつながりで建物が完成する喜びを味わえる仕事です。
1棟だけの小規模開発から、1現場で50棟を超える「街の開発」のような大型案件まで幅広く経験でき、
一度の取引で数十億円が動くダイナミックな仕事に携わることができます。

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【2】ベンチャースピードの成長環境 × 大手並みの安定基盤
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前期売上高1,160億円→今期目標1,500億円(130%成長)という圧倒的な成長スピードでありながら、
1993年創業の実績と安定した経営基盤を持つ「いいとこ取り」の環境です。
新規エリア展開・大型開発案件が続々と立ち上がっており、店長・マネージャーポストも次々と誕生しています。

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【3】年齢・社歴関係なし!正当な評価制度で20代で年収1000万円以上も実現可能
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年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度です。
半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、自分自身の実績・成果次第で、昇給・昇格のチャンスが年齢問わず広がっています。

【年収例】
・3年目:年収1,000万円(月給35万円+賞与2回/プレイヤー)
・5年目:年収1,200万円(月給48万円+賞与2回/マネージャー・課員2~3名)…

応募資格

・普通自動車運転免許(AT限定可)
・正社員経験がある方
・転職回数2社以内
【歓迎】
【歓迎】
・宅地建物取引士資格保有者
・宅地建物取引士試験に申し込みをした方
・宅地建物取引士試験の受験資格がある方
・高額商品や無形商材など異業界の営業、販売サービス経験者
・建設・不動産業界で営業をされていた経験者

【内定の可能性が高い人】
【ハングリー精神型】
・「若いうちに圧倒的に稼ぎたい」という明確な物欲・資産形成意欲がある方
・成果が評価に直結する環境を渇望している方
・年功序列や定性評価に強い不満を持ち、数字で白黒つく環境を求める方
・前職での成功体験から、高単価商材に対する高い自己効力感を持つ方

【体育会コミット型】
・スポーツや厳しい環境(プロ・強豪校・自衛隊等)で猛烈に打ち込んできた方
・「勝つか負けるか」の競争環境で最も燃える負けず嫌いな方
・結婚や引退を機に、家族や周囲へ経済力で恩返しをしたいという強い覚悟がある方
・ハードな局面でも折れないメンタルのタフさと、圧倒的な行動量を持つ方

【一念発起・脱専門職型】
・販売サービス業や労働集約型ビジネス(医療・美容・飲食等)から市場価値向上を目指す方
・スキルの頭打ちや、AI代替・低価格競争に対する強いキャリア危機感がある方
・異業界挑戦のために「独学で宅建を取る」といった高い意欲と真面目さを持つ方
・高単価商材を通じて、顧客の人生に深く誠実に関わりたいという介在価値へのこだわりがある方

【人物像の共通点】
・素直で誠実な人柄
・チームで協力しながら目標達成を目指せる協調性
・「この人いいやつだよね」と言われるような人柄
・厳しい環境下でも頑張れる明確な動機・モチベーションの源泉がある方
・マインドが高く、バリバリ働いて稼ぎたいという強い意欲がある方

就業場所

東京都 杉並区
※東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知の各支店/希望考慮

【不動産開発営業・投資部門(MAI)・企画営業】
9:30~18:30(実働8時間/休憩1時間)

【売買仲介営業】
・平日:10:30~19:30(実働8時間/休憩1時間)
・土日祝:9:00~18:00(実働8時間/休憩1時間)

不動産業界の特性上、お客様対応により繁忙期(3月・9月)は残業が増える傾向がありますが、
チーム全体で協力しながら業務を進める文化があります。
また、配属部門によって勤務スタイルが異なるため、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

就業時間・休憩

09:30〜18:30

休日・休暇

週休2日(土日以外)
年間休日115日
年末年始休暇・夏季休暇・有給休暇・産休・育休・GW休暇・特別休暇・介護休暇・慶弔休暇
【配属部門により異なります】
・不動産開発営業:水曜・土曜
・売買仲介営業:火曜・水曜
・投資部門(MAI):土日 or 水土 or 火水(選択可)
・企画営業:水曜・土曜 or 土日(選択可)

・年末年始休暇
・夏期休暇
・年次有給休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・計画年休(5日)
・年末年始休暇(8~10日)
・夏季休暇などの長期休暇:年3回
・有給休暇(入社6ヶ月経過後10日付与)にて連休所得可

配属部門により休日が異なるため、ライフスタイルに合わせて希望を伝えることが可能です。
特に投資部門(MAI)は土日休みを選択できるため、「不動産業界に挑戦したいが土日は休みたい」という方にも
適した環境です。
有給休暇も取得しやすい環境が整っており、チーム全体でフォローし合う文化があります。

賃金

・420万円/25歳(入社1年目・メンバー)
・600万円/27歳(入社2年目・メンバー)
・1,000万円/29歳(入社3年目・プレイヤー/月給35万円+賞与2回)
・1,200万円/31歳(入社5年目・マネージャー/課員2~3名/月給48万円+賞与2回)
・1,500万円/34歳(入社7年目・グループ長/課員10~15名/月給70万円+賞与2回)
インセンティブは賞与で還元されます。
年齢・社歴に関係なく実績評価/正当な評価制度あり

当社グループでは、年齢や社歴に関係なく、
全ての社員にチャンスのある正当な評価制度を採用しています。
個人実績だけでなく、チーム実績も評価の重要項目となっているため、
仲間と協力しながら高い成果を目指せる環境です。
20代で年収1,000万円以上を実現している社員も複数在籍しており、頑張り次第で大きく稼げる環境が整っています。
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・健康診断・役職手当・資格手当・資格取得制度・持株会制度・住宅手当
社内表彰制度
確定拠出型年金制度
交通費支給(月3万円まで/他規程あり)
スマートフォン、ノートパソコン貸与
定期健康診断/インフルエンザ予防接種補助
住宅購入支援制度(上限200万円)
資格手当(規定あり)
1級建築士・1級建築施工管理技士 20,000円
2級建築士・2級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など

受動喫煙対策

喫煙室あり

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考 ↓ 一次面接(現場責任者) ↓ 最終面接(役員・社長) ↓ 内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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