【東証プライム上場グループ|不動産プロデュース営業】仕入れだけで終わらない!不動産の仕入れから企画・売却まで一貫して担当成果に応じて最大17%のインセンティブあり◎当社で、不動産ビ

仕事内容と労働条件

仕事内容

地域の不動産会社から、中古戸建・中古マンション・土地・ビル・ホテル・収益物件などの情報を収集し、その物件の価値を最も高められる活用方法を考える「不動産プロデュース営業」です。

仕入れた不動産をそのまま販売するのではなく、立地・周辺相場・市場の需要・建物の状態・法令上の制限などを調査し、リフォーム、リノベーション(既存建物を大きく改修して価値を高めること)、新築、造成(土地を整備すること)、用途変更などの事業計画を立案。

物件の仕入れから商品企画、販売価格や売却方針の決定、売却契約まで、一つのプロジェクトとして一貫して担当します。

<例>
2,000万円で物件を仕入れ
▼
商品化し、3,000万円で売却
▼
リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5~17%のインセンティブを支給

【営業先は個人ではなく、地域の不動産会社(BtoB営業)!】
営業先は個人の地主や一般消費者ではなく、地域の不動産会社です。

不動産会社と関係を構築し、一般に公開される前の物件情報や、売却を検討している物件の情報を取得していきます。

購入希望者を集める販売活動や仲介の実務は、仲介会社と連携して進めます。

【具体的な仕事の流れ】
1. 不動産会社への訪問・関係構築
配属店舗周辺の不動産会社を訪問し、未公開物件・公開前の物件・売却予定物件などの情報を収集します。既存の取引先だけでなく、新規の不動産会社への訪問も行います。不動産会社向けの専用ポータルサイトから営業先や物件情報を探すことも可能です。

2. 物件情報の取得
不動産会社との関係を深め、土地・中古戸建・中古マンション・事業用不動産・収益物件などの情報を取得します。話しやすさ、レスポンスの早さ、誠実な対応など「この人と取引したい」と思ってもらえる関係構築力が重要です。

3. 現地調査・役所調査
取得した物件について、現地の状態、周辺環境、土地や建物の利用条件、法令上の制限などを調査します。

4. 事業計画の立案
仕入価格・販売価格・工事費・諸経費・想定利益などを計算し、物件の活用方法を検討します。中古住宅として再生するのか、新築住宅を建てるのか、土地を分割するのか、収益物件として再生するのかなど、物件ごとに最適な方法を考えます。

5. 社内稟議・仕入契約
事業計画をもとに社内稟議(社内での承認手続き)を行い、承認後に仕入契約と決済を進めます。

6. 商品企画
建築設計・施工管理・工務・企画などの専門担当者と、新築・造成・リフォーム・リノベーションの内容を打ち合わせます。

7. 売却活動
仲介会社と連携して、販売価格や販売方針を決定し、売却活動を進めます。

8. 売却契約・決済
買主が決まった後、売却契約や決済を行い、プロジェクトを完了します。

【取り扱う不動産】
・中古戸建/中古マンション:仕入れてリフォームやリノベーションで機能性・デザイン性を高め、再販売します。

・土地:住宅用地を仕入れ、注文住宅用地・建売住宅・分譲地などとして企画・販売します。

・事業用/収益不動産:ビル・ホテル・収益マンションなどを仕入れ、改修・用途変更・建て替えなどで価値を高め、事業者や投資家へ販売します。億単位の取引になる場合もあり、経験を積んだ後に挑戦できる領域です。

【入社後の流れと目標】
入社後は不動産会社との関係構築と物件情報の取得からスタートします。

目標の目安は、入社後3カ月以内に1件の仕入れ(キャリア入社の方は平均約1.5カ月で最初の1件を仕入れています)、業務に慣れた後は月2〜3件程度の仕入れです。

行動量だけでなく、関係構築、物件の見極め、事業計画、スピード感のある判断が成果につながります。

物件を仕入れるだけでなく、リフォーム・新築・造成などの商品企画や、販売価格・売却方針の決定まで担当できます。

中古戸建、マンション、土地、ビル、ホテル、収益物件など幅広い不動産を扱え、物件ごとに最適な活用方法を考えられます。

営業力に加えて、マーケティング力、企画力、物件評価力、収支計画を立てる力を身につけられます。

営業先は個人ではなく地域の不動産会社でありBtoB営業です。

不動産を仕入れるだけではありません。

中古住宅、マンション、土地、収益物件などの可能性を見極め、時代や地域のニーズに合った不動産へとプロデュースする仕事です。

東証プライム市場上場グループの資金力と全国規模のネットワークを活かし、物件の仕入れから調査、企画、商品化、売却まで一気通貫で担当できます。

【仕入れから企画・売却まで担当できる】
物件を仕入れるだけでなく、リフォーム・新築・造成などの商品企画や、販売価格・売却方針の決定まで担当できます。

営業力に加えて、マーケティング力、企画力、物件評価力、収支計画を立てる力を身につけられます。

【扱える不動産の幅が広い】
中古戸建、マンション、土地、ビル、ホテル、収益物件など幅広い不動産を扱えます。

特定の商品だけを販売するのではなく、物件ごとに最適な活用方法を考えられます。

【東証プライム上場グループの資金力】
東証プライム市場上場グループとして、金融機関からの信用力と、不動産を購入するための資金力があります。

良い物件情報を取得しても資金不足で購入できない、という状況が起こりにくい点が強みです。

【現場の裁量と意思決定の速さ】
不動産の仕入れでは、他社より早く購入判断を行うことが重要です。

現場に一定の決裁権限が与えられており、多額の取引であっても担当上長の判断でスピーディーに買い付けを進められます。

【全国規模の情報とネットワーク】
全国に店舗や不動産ネットワークがあり、各地域の取引事例や価格情報を活用できます。

長年の不動産取引実績によって蓄積された物件評価力も強みです。

【成果を収入へ反映】…

応募資格

\まずはお気軽にご応募ください!/

【必須要件】
・学歴不問
・普通自動車運転免許(AT限定でも応募可能)
・何らかの営業経験者がある方

業界不問、BtoB・BtoC不問、法人営業・個人営業のどちらも対象。
経験年数不問、アルバイトでの営業経験も応募可能です!
【歓迎】
【こんな方を求めています】
・不動産、住宅、土地、建物、間取りなどに興味がある方
・タワーマンションや土地の相場を見ることが好きな方
・数字や目標を追うことに抵抗がない方
・新規開拓営業に取り組める方
・人との関係を継続的に構築できる方
・レスポンスが早く、誠実な対応ができる方
・すぐに成果が出なくても、地道に行動を継続できる方
・物件の活用方法を自分で考えることが好きな方
・営業力だけでなく、企画力や不動産知識も身につけたい方
・実績を正当に評価される環境で働きたい方
・収入アップと仕事のやりがいを両立したい方

就業場所

東京都 中央区
就業時間:9:00 ~ 17:30(所定労働時間:7時間30分/休憩60分)
残業:有(平均残業時間:10~15時間)
転勤:無し

就業時間・休憩

09:00〜17:30

時間外労働

20時間以下

休日・休暇

週休2日(土日以外)
年間休日115日
特別休暇・慶弔休暇・産休・育休・年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・介護休暇・有給休暇
・完全週休2日制(定休日:毎週水曜日・日曜日)
・振替休日を利用して土日休みにすることも可能
・GW公休/夏季公休/年末年始公休
・産前休暇/産後休暇/育児休暇
・介護休暇/看護休暇/慶弔休暇
・生理休暇/災害休暇
・ライフサポート休暇/社会貢献休暇/ドナー休暇/裁判員休暇
完全週休2日制です。
定休日は毎週水曜日・日曜日ですが、振替休日を利用して土日休みにすることも可能。

賃金

・年収2,550万円:35歳/入社13年目/月給65万円+インセンティブ
・年収2,042万円:43歳/入社13年目/月給80万円+インセンティブ
・年収1,078万円:37歳/入社4年目/月給60万円+インセンティブ

※上記はいずれも実績例であり、成果や在籍年数により異なります。
同額の収入を保証するものではありません。
給与は現年収・経験・能力などを考慮して決定します。

■ 不動産売買に関する営業経験者
月給:34万円〜84万円/想定年収:400万円〜1,000万円/時間外手当:別途支給/インセンティブ:別途支給

■ 何らかの営業経験者
月給:30万円〜67万円/想定年収:350万円〜800万円/時間外手当:別途支給/インセンティブ:別途支給

■ 接客・販売経験者
月給:25万円〜34万円/想定年収:300万円〜400万円/時間外手当:別途支給/インセンティブ:別途支給

【インセンティブについて】
案件の粗利益に対して5%〜17%のインセンティブを支給します。

インセンティブ率は、案件の種類・物件の保有期間・役職などによって異なります。
最大17%は上限であり、全員が一律に得られる金額ではありません。

【昇給】
年1回(8月)

【評価制度】
経験年数や社歴だけでなく、定量評価(仕入件数・売却件数・目標粗利益額)と定性評価(役職やミッショングレードに応じた行動・役割・組織貢献などの目標)を組み合わせて評価します。

売却件数は在庫状況などを踏まえ、入社1〜2年後から目標が設定される場合があります。
年2回の評価面談を行い、定量評価と定性評価を合わせて昇給・昇格を判断します。

※上記の年収・インセンティブ・モデル年収は、必ずしも全員が得られる金額ではなく、成果を保証するものではありません。

待遇・福利厚生

社会保険完備・家族手当・資格手当・資格取得制度・社員割引制度・交通費支給・健康診断
【諸手当】
・通勤交通費:月5万円まで
・車両手当:月2万5,000円
・車両保険手当:月3,000円
・宅地建物取引士手当:月2万円
・一級建築士手当:月5万円
・二級建築士手当:月2万円
・不動産鑑定士手当:月2万円
・1級建築施工管理技士手当:月2万円
※各種手当は社内規定に基づいて支給されます。

【福利厚生・制度】
・社会保険完備(健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険)
・年1回の健康診断
・従業員割引
・社員紹介制度
・会社イベント
・社内公募制度
・ウェルカムランチ
・時短勤務制度
・育児休業制度
・看護休暇
・介護休業制度
・資格取得支援制度
・資格受験費用負担制度
・OJT制度(入社後1年間、営業社員一人ひとりにOJT担当者がつきます)
・eラーニング
・階層別研修
・事業部内研修
各種手当は社内規定に基づいて支給されます。

研修・サポート体制として、月1回の業務振り返り、全エリアでの事例共有会、eラーニング、階層別研修、事業部内研修、未経験者向け研修、フランチャイズ加盟店向け研修への参加などがあります。

建築設計・施工管理・工務サポート・営業サポート・企画・マーケティングの専門担当者が業務を分担しています。

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（1. 書類選考 2. Web適性検査 3. 面接1~2回 4. 内定 5. 条件提示面談 ※面接は原則Webで実施しますが、選考のうち1回は対面面接となる予定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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