【店舗専門不動産営業】飲食店向けリーシング営業/業績連動賞与年4回/東証スタンダード上場子会社(株式会社テンポイノベーション)

仕事内容と労働条件

仕事内容

当社がビルオーナー様から借り受け、
常時150~200件ほど募集している一都三県の店舗物件(主に飲食店の居抜き物件)の
【リーシング(テナント付け)】を行っていただきます。
それぞれの物件に最適な出店希望のお客様を世の中から見つけ出し、
最短・最速でマッチング(ご契約)へと導くお仕事です。

<具体的な業務の流れ>
1顧客の発掘・アプローチ:
自社サイト(居ぬき店舗.com)の登録者への架電・追客、街の不動産会社への訪問(顧客紹介の依頼)、
飲食店への直接の訪問営業やアプローチを行い、「今すぐ店を出したい」と考えている出店希望者を探します。

2物件のご案内・内見:
担当する物件(常時6件程度)の情報掲載を管理し、興味を持ってくださったお客様をご案内します。

3スピード勝負の契約締結:
店舗物件は早い者勝ちのシビアな世界です。
大手企業であってもフローを早めてくれるほどの希少な物件を扱っているため、
早ければ内見から3日~2週間、平均1ヶ月以内で契約まで完了します。

★リーシング営業の面白さ
世の中に二つと同じ状態の物件はありません。
誰もが契約したいと思うような人気物件に、
自分が担当するお客様にスピード感をもって紹介し、
契約して頂いた瞬間の達成感は格別です。
1回の契約で大きな利益を生み出すプロフェッショナルな営業へと成長できます。

★あらかじめお伝えする厳しさ
「お客様をじっくり育てるコンサルティング営業」や「マニュアル通りの再現性を求める営業」がしたい方には向いていません。
100件アプローチしても1件も契約に繋がらない日もありますし、社内でも200物件を全員で競い合う激しい競争環境があります。
だからこそ、常に活動量を維持し、成果に執着し続けられる人が大活躍しています。

<一日の流れ>
10時:業務開始
10時~12時:新着物件を出店希望者に紹介(架電など)
14時~17時:飲食店・不動産業者への訪問営業(10件/1h)
17時以降:帰社し、社内にて募集物件の掲載準備や、案内書類の作成などの事務処理

【事業内容と当社の強み】
当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、
必ず事前にご承諾を頂いた上で、テナント様(転借人様)に転貸する、
店舗専門の転貸借事業を展開しています。
これまで圧倒的な強みを持っていた「飲食店の居抜き物件」のノウハウを武器に、
現在は美容室、各種サロン、フィットネス関連など、
あらゆる店舗ビジネスを考えられている経営者様(テナント様)へと支援の領域を大きく広げています。

──テンポイノベーションの4つの強み
1成長性と安定性に長けた「ストックビジネス」
長期にわたり毎月安定した収益を生み出すため、
景気の波に左右されにくい強固な経営基盤を誇ります。

2圧倒的な開発力(ビジネスパートナーとの信頼関係)
徹底した誠実さを軸に、不動産業者様との強固なリレーションを構築。
都心の好立地や市場に出回らない希少性の高い店舗物件がどこよりも集まります。

3最速のリーシング力
出店ニーズが極めて高い一都三県の「店舗物件」に特化し、
独自のノウハウとネットワークで最短最速のマッチングを実現。

4プロを育てる教育システム
業界未経験からでも市場価値の高いプロフェッショナルへと育てる独自の育成ノウハウがあります。

【これからの成長と、私たちが目指す未来】
──98%以上の未開拓市場へ挑む
首都圏には膨大な数の店舗が存在し、日々活発な入れ替えが行われています。
当社が管理している物件は現在約3,000件であり、
市場全体から見れば、まだわずか1.9%に過ぎません。
残り98%以上の広大な未開拓市場を舞台に、「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」を目指します。

【組織について(2026年7月時点)】
現在は役員5名と従業員128名(うち派遣社員2名、アルバイト1名)の計133名の組織です。

応募資格

・高卒以上
・営業経験のある方(法人・個人問わず)
【歓迎】
★《業界未経験OK》事業や業務へのご意欲を重視した選考となります。

【歓迎(WANT)】
・不動産業界経験者(特に賃貸仲介のご経験がある方)
・中国語で日常会話が出来る方(中国語のスキルがある方は選考を優遇いたします!)
求める人物像
・成果に対して執着心をもって取り組むことができる方
・短期的な結果に一喜一憂せず、継続してやり続けることができる方
・できないことをできるようしたいという成長意欲が高い方
・わからないときや間違えたときは、言われたことを受け入れる素直さがある方
・安定した経営基盤の上で、競争や挑戦を厭わず取り組める方
・本気で情熱を持って出来る仕事を探している方

就業場所

東京都 新宿区
※実働7時間30分

就業時間・休憩

10:00〜18:30

休日・休暇

土日祝休み
年間休日130日
GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・リフレッシュ休暇・介護休暇・慶弔休暇・特別休暇・産休・育休
◎年間休日130日
■完全週休2日制(土・日・祝)
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■会社指定の特別休暇

賃金

初年度想定年収は450~600万円です。
入社2年目の平均年収は704万円(2024年度実績)となっております。
◆年収500万円〜1000万円

月給:330,000円~(固定残業代35時間分¥71,500を含む)
※業績連動賞与(年4回)、インセンティブ制度有(年4回)
※業績連動賞与は入社半年経過後からの支給となるため、初年度のみ年2回です。

評価制度:3ヶ月毎の実績評価
※昇給・昇格は実績による絶対評価です。
※課長代理(課長級)まで平均2年6ヶ月で昇格しています。
■賞与
4回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・退職金制度・住宅手当
■社会保険完備
■交通費全額支給(通勤・営業経費とも)
■退職金制度
■PC、携帯貸与(通信費等の社員負担なし)
■持株会制度
■会社業績連動賞与/年4回(5月・8月・11月・2月)
■慶弔見舞金規定有
■リファラル報奨金制度有
■会員制リゾート施設
■借り上げ社宅制度(適用条件あり)

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（<選考フロー> 書類選考→一次面接(採用人事)→最終面接(役員)→内定 ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 【一次面接のポイント】 面接は相互理）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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