【店舗専門不動産営業】飲食店向け店舗物件 仕入れ営業/業績連動賞与年4回/東証スタンダード上場子会社(株式会社テンポイノベーション)

仕事内容と労働条件

仕事内容

【優良な飲食店舗物件の仕入れ(店舗開発・不動産開発)】
地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと訪問営業を行い、
強固な信頼関係を築いていただきます。
ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。
こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。
不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、
世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。

<具体的な業務の流れ>
1エリア・駅の視察・情報収集:「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。

2不動産業者様へのアプローチ:訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。

3物件の見極め・商談:紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。

★この仕事のやりがい・面白さ
特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。
自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、
大きな達成感を味わえます。

<一日の流れ>
・9:30~|<業務開始・現場視察1>担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。
・10:00~|<不動産業者様への訪問営業(20~30件程/日)>地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか?」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境(ゴミの散乱など)のチェックや、事務作業も行う。
・19:00~|<現場視察2>1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。
書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。
ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。

【事業内容と当社の強み】
当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、
必ず事前にご承諾を頂いた上で、テナント様(転借人様)に転貸する、
店舗専門の転貸借事業を展開しています。
これまで圧倒的な強みを持っていた「飲食店の居抜き物件」のノウハウを武器に、
現在は美容室、各種サロン、フィットネス関連など、
あらゆる店舗ビジネスを考えられている経営者様(テナント様)へと支援の領域を大きく広げています。

<働く環境・風土>
当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、
個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。
会社からの細かな行動管理はなく、
「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。
自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。

・直行直帰メインの自律した働き方:
会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。

・自己管理能力(セルフマネジメント)が重要:
行動が管理されないからこそ、
自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。

・成果に対する正当な評価:
個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。

≪(株)テンポイノベーションについて≫

【キャッチフレーズ】
街と人、店舗でつなぐ。

【企業理念:貢献創造】
私たちは、すべてのステークホルダーに敬意と感謝の念を持ち、
期待を超える価値を創造し続けます。
その積み重ねによって、店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創る。
それが、私たちの目指す未来です。

【行動指針:凡事徹底】
当たり前のことを、誰にでもできないレベルで徹底する。
◎日々の行動を支える「3大原則」
・ルールを守る(規律・誠実)
・迅速に対応する(速度・信頼)
・放置しない(完結・責任)

◎磨き続ける「4つの資質」
・やり抜く力:困難な課題も最後の一歩まで完遂する。
・信頼:誠実な振る舞いで、揺るぎない絆になる。
・知識:学び続け、店舗不動産の「知恵」へと昇華させる。
・スピード:準備を整えているからこそ、誰よりも速く動ける。

≪街と人、店舗でつなぐ。その中心にある、最高の黒子として。≫
私たちが暮らす街の景色は、そこにある「店舗」によって彩られています。
店舗は単にビジネスを行う場であるだけでなく、街に活気をもたらし、
人と人をつなぐ場所。これこそが、私たちの原点です。

しかし、その裏側にある店舗不動産市場には、
貸主様の「大切な資産」、借主様の「人生をかけた挑戦」、不動産業者様の「信頼の積み重ね」など、
多くの人の想いと複雑なリスクが渦巻いています。
私たちは、その不安をすべて代わりに引き受け、
関わる全員が安心して事業に専念できる環境をつくることが使命だと考えています。

その根幹にあるのが、「凡事徹底」です。
3大原則を誰にも真似できないレベルで積み重ねる誠実さこそが、
やり抜く力、深い知識、最速のスピードへと繋がり、自身を圧倒的なプロへと成長させます。

誰かの挑戦を支える喜びを原動力に、期待を超える価値を創造し続け、
店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創ります。

【事業内容と当社の強み】
当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、必ず事前にご承諾を頂いた上で、
テナント様(転借人様)に転貸する、店舗専門の転貸借事業を展開しています。
これまで圧倒的な強みを持っていた「飲食店の居抜き物件」のノウハウを武器に、…

応募資格

・高卒以上
・営業経験のある方(法人・個人問わず)
【歓迎】
★《業界未経験OK》事業や業務へのご意欲を重視した選考となります。

【歓迎(WANT)】
・不動産業界経験者(特に賃貸仲介のご経験がある方)
・中国語で日常会話が出来る方(中国語のスキルがある方は選考を優遇いたします!)
求める人物像
・成果に対して執着心をもって取り組むことができる方
・短期的な結果に一喜一憂せず、継続してやり続けることができる方
・できないことをできるようしたいという成長意欲が高い方
・わからないときや間違えたときは、言われたことを受け入れる素直さがある方
・安定した経営基盤の上で、競争や挑戦を厭わず取り組める方
・本気で情熱を持って出来る仕事を探している方

就業場所

東京都 新宿区
※実働7時間30分

就業時間・休憩

10:00〜18:30

休日・休暇

土日祝休み
年間休日130日
GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・リフレッシュ休暇・介護休暇・慶弔休暇・特別休暇・産休・育休
◎年間休日130日
■完全週休2日制(土・日・祝)
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■会社指定の特別休暇

賃金

初年度想定年収は450~600万円です。
入社2年目の平均年収は704万円(2024年度実績)となっております。
◆年収500万円〜1000万円

月給:330,000円~(固定残業代35時間分¥71,500を含む)
※業績連動賞与(年4回)、インセンティブ制度有(年4回)
※業績連動賞与は入社半年経過後からの支給となるため、初年度のみ年2回です。

評価制度:3ヶ月毎の実績評価
※昇給・昇格は実績による絶対評価です。
※課長代理(課長級)まで平均2年6ヶ月で昇格しています。
■賞与
4回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・退職金制度・住宅手当
■社会保険完備
■交通費全額支給(通勤・営業経費とも)
■退職金制度
■PC、携帯貸与(通信費等の社員負担なし)
■持株会制度
■会社業績連動賞与/年4回(5月・8月・11月・2月)
■慶弔見舞金規定有
■リファラル報奨金制度有
■会員制リゾート施設
■借り上げ社宅制度(適用条件あり)

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（<選考フロー> 書類選考→一次面接(採用人事)→最終面接(役員)→内定 ※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。 【一次面接のポイント】 面接は相互理）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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