【不動産仕入・アクイジション】開発用地・収益不動産のソーシング~売却まで一気通貫|年収600万~1,500万円+粗利約3%インセンティブ|将来は不動産ファンド領域へ|フルフレックス

仕事内容と労働条件

仕事内容

つくる地所にて、投資対象となる開発用地および収益不動産の情報収集・仕入れ・投資判断・契約・決済までを一気通貫で担うポジションです。

不動産会社、仲介会社、士業などのブローカレッジプレイヤーとのネットワークを構築し、投資案件を発掘。案件取得後は、社内のアンダーライティングチームや商品企画チームとも連携しながら、経済面・物理面・法務面のデューデリジェンスを進めます。

その後、売買条件の交渉、各種契約書面の作成、売買契約・決済まで担当します。

単純な用地仕入れだけではなく、ソーシング→デューデリジェンス→ドキュメンテーション→クロージングまで、不動産投資の一連の実務を横断して経験できることが特徴です。

将来的には、不動産金融事業や私募ファンドの組成、ファンド向け商品のソーシング、レンダー・投資家対応など、不動産金融領域までキャリアを広げていただくことを想定しています。

■具体的な仕事内容

・開発用地のソーシング
・収益不動産のソーシング
・不動産投資案件の発掘
・不動産会社、仲介会社等からの情報収集
・売主との関係構築
・仲介会社との関係構築
・士業等とのネットワーク構築
・投資候補案件の選定
・CA提出
・Confidentiality Agreementの締結対応
・秘密保持契約関連業務
・LOI提出
・Letter of Intentの作成、提出
・買付証明書の提出
・基本合意
・案件条件の整理
・デューデリジェンス
・経済的調査
・物理的調査
・法的調査
・アンダーライティングチームとの連携
・商品企画チームとの連携
・投資採算の確認
・物件調査
・権利関係の確認
・法務面の確認
・各種不動産関連書面の作成
・売買条件の交渉
・価格交渉
・契約条件交渉
・売買契約
・決済
・クロージング業務
・社内各部門との連携
・顧客接点の最大化
・ソーシングチャネルの構築
・案件パイプラインの構築

■将来的にお任せする業務

経験・実績に応じて、不動産投資・金融領域まで担当領域を広げていただきます。

・不動産金融事業
・私募ファンドの組成
・私募ファンド組み入れ商品のソーシング
・仕入れチームと連携したバリューチェーン設計
・不動産投資の川上~川下までの事業設計
・レンダー対応
・金融機関との折衝
・投資家対応
・ファンド関連業務
・不動産金融スキームの構築

このポジションでは、

ソーシング × 投資判断 × DD × 契約交渉 × クロージング × 不動産金融

までキャリアを広げられます。

単なる不動産営業や用地仕入れではなく、投資案件を自ら発掘し、投資可能性を検証し、実際に資金を投じるところまで関われるポジションです。

さらに将来的には、私募ファンド組成やレンダー・投資家対応まで担当できるため、不動産投資のプロフェッショナルを目指せる環境です。

1 年収600万~1,500万円+インセンティブ

固定給だけで最大1,500万円のレンジが設定されています。さらに別途、成果に応じて粗利の約3%をインセンティブとして支給する報酬設計です。

2 ソーシングから決済まで一気通貫

「案件情報を取って終わり」「仕入れて終わり」ではなく、ソーシング、DD、ドキュメンテーション、条件交渉、契約、決済まで担当。不動産取引全体の専門性を高められます。

3 開発用地と収益不動産の両方を扱える

開発用地だけでなく収益不動産も投資対象となるため、土地仕入れ・収益物件・不動産投資を横断して経験できます。

4 顧客接点を最重要視する組織

情報を提供する売主、不動産仲介会社、士業その他のプレイヤーとの接点を「顧客接点」と定義し、組織全体で戦略的に最大化します。個人の人脈だけに依存せず、会社として案件獲得力を高める考え方です。

5 投資分析は専門チームと連携

経済的デューデリジェンスについてはアンダーライティングチーム・商品企画チームと協働。営業担当だけに投資判断業務を集中させず、専門性の高いメンバーと連携して案件を進めます。

6 将来は不動産ファンド領域へキャリアを広げられる

将来的には私募ファンドの組成、ファンド組み入れ商品の取得、レンダー対応、投資家対応なども担当可能です。不動産営業・仕入れ経験から、不動産金融の専門人材へキャリアアップできます。

7 経営幹部候補としての採用

2026年度の上場とその後の事業成長に向け、優秀な経営幹部候補の採用を進めています。単なる仕入担当者ではなく、将来的に事業を率いるポジションを目指せる環境です。

8 AI・テクノロジーを活用する不動産企業

親会社の当社は、不動産開発・流通における属人的な知識や経験をAI・テクノロジーによって合理化・自動化する事業を推進しています。

9 高成長フェーズ

内製IT技術を背景に不動産事業を拡大し、年約2倍の利益成長率を達成しているとされています。上場とその先のさらなる事業拡大を目指すフェーズです。

10 フルフレックス+ハイブリッド勤務

コアタイムなしのフルフレックスタイム制。週2~3日程度の出社など、自主性を重視したハイブリッド型の働き方が可能です。

応募資格

■以下すべてを満たす方

・不動産領域での営業経験2年以上
・ソーシング、デューデリジェンス、クロージング等の不動産取引実務経験
・チームワークを重視できる方
・高いコミュニケーション能力をお持ちの方

■歓迎条件

・信託銀行での不動産関連業務経験
・大手不動産仲介会社での売買仲介経験
・法人向け不動産仲介経験
・デベロッパーでの業務経験
・用地仕入れ経験
・収益不動産仕入れ経験
・不動産投資案件のソーシング経験
・アクイジション経験
・不動産ファンド会社での勤務経験
・投資関連会社での勤務経験
・リース会社での不動産投資経験
・金融業界でのリテール営業経験
・金融業界でのホールセールス経験
・デューデリジェンス経験
・投資分析経験
・売買条件交渉経験
・不動産売買契約経験
・決済業務経験
・レンダー対応経験
・投資家対応経験
・私募ファンド関連業務経験
・不動産証券化経験
・宅地建物取引士
・不動産証券化マスター

■求める人物像

・トグルグループのPurpose、Missionに共感できる方
・Value、Leadership Principlesを体現できる方
・前向きに業務へ取り組める方
・自律的に仕事を進められる方
・「なぜ」を深掘りできる方
・自ら仮説を立てられる方
・自分の考えを論理的に構築できる方
・自分の考えを周囲へ伝えられる方
・リーダーシップを発揮できる方
・事業を自ら推進できる方
・受け身ではなく、自ら役割を取りにいける方
・自分の立場を自ら勝ち取る気概のある方
【歓迎】
・不動産業界で2年以上の法人営業経験がある方
・大手不動産仲介会社で法人仲介を経験している方
・信託銀行で不動産仲介・不動産ソリューション営業を経験している方
・デベロッパーで用地取得を経験している方
・マンション用地の仕入れ経験がある方
・商業用地、物流用地、ホテル用地などの仕入れ経験がある方
・収益一棟物件の仕入れ経験がある方
・不動産ファンドでアクイジションを経験している方
・AM会社でソーシング業務を経験している方
・投資案件の発掘から決済まで一連の経験がある方
・仲介会社との強いネットワークを持っている方
・案件情報の取得ルートを複数持っている方
・売主との直接的な関係構築を経験している方
・LOI、CA等の実務を経験している方
・DDを主担当または中心メンバーとして担当している方
・物理的、法的DDの実務経験がある方
・売買契約条件を自ら交渉してきた方
・クロージング、決済まで担当してきた方
・投資採算を意識した仕入れ判断ができる方
・社内の投資判断部門と連携して案件を進めた経験がある方
・複数のステークホルダーを巻き込んで案件を進められる方
・宅地建物取引士を保有している方
・不動産証券化マスターを保有している方
・将来的に不動産ファンド、AM領域へキャリアを広げたい方
・不動産営業だけでなく投資・金融まで専門性を広げたい方
・経営幹部、事業責任者を目指したい方
・成果報酬型の環境で高年収を目指したい方

就業場所

東京都 港区
・フルフレックスタイム制
・コアタイムなし
・フレキシブルタイム5:00~22:00
・標準労働時間1日8時間
・ハイブリッド型勤務
・週2~3日程度出社する働き方が可能

就業時間・休憩

05:00〜22:00

休日・休暇

土日祝休み
年間休日123日
夏季休暇・年末年始休暇・産休・育休・GW休暇・有給休暇

賃金

・固定給年収600万円~1,500万円
・固定残業手当45時間分を含む
・固定残業手当:130,100円~325,200円
・固定給とは別にインセンティブあり
・インセンティブ:粗利×約3%
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・健康診断・資格取得制度
■福利厚生・諸手当

・資格取得支援
・健康診断
・書籍購入支援

■健康促進に関する制度

・インフルエンザ予防接種補助
・健康診断
・健康診断追加オプション費用を2万円まで会社負担

■学習支援

・資格取得費補助
・書籍購入費補助:月1万円まで補助

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考 ⇓ (カジュアル面談)※選考要素含む ⇓ 一次面接 ⇓ 最終面接 ⇓ 内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

同じエリア・職種の求人

• 【経理経験者】上場企業の単体決算 / 連結決算 / 開示業務担当(リーダー候補)東京都 ／ 年収 500万円〜700万円 ／ 正社員
• 【決算取り纏め経験】上場企業の連結決算 / 開示業務プロジェクトリーダー東京都 ／ 年収 700万円〜1000万円 ／ 正社員
• 【経理(リーダー候補)】月次決算ができる方対象。年次やPMIへ挑戦!年収600万円~ / 土日祝休東京都 ／ 年収 600万円〜800万円 ／ 正社員
• 人事部長候補東京都 ／ 年収 801万円〜1123万円 ／ 正社員
• 【人材業界出身者歓迎 / 戦略人事候補(Mid-Career)】”テックインキュベーションファーム”を展開するスタートアップと共に成長したい方募集!東京都 ／ 年収 800万円〜1500万円 ／ 正社員
• 【連結決算経験】上場企業の連結決算 / 開示業務プロジェクトリーダー東京都 ／ 年収 700万円〜1000万円 ／ 正社員