新宿勤務・転勤なし【アパート企画販売】不動産未経験OK!月給30万〜|ゴリゴリの新規営業なし(仕入れ後の企画プロデュース)|完全週休2日│年間休日120日│土日休み選択可!

仕事内容と労働条件

仕事内容

当社グループでは「同じ家は、つくらない。」というポリシーのもと、
土地・建物・お客様すべてに向き合う住宅開発事業を展開しています。

【仕事内容】
本ポジションは、投資用アパート・収益不動産の「売主(MAI)と仲介会社・投資家の架け橋」を担う企画営業職です。一般的な個人向けの新規開拓営業とは異なり、既に仕入れ契約が完了した物件を対象に、企画立案から販売、決済までの一連のプロセスに一気通貫で伴走します。飛び込み営業や個人向けテレアポは発生しません。

【具体的な業務内容】
●仕入れ後の商品企画打ち合わせ
└仕入れ契約が完了した物件に対して現地へ出向き、プロジェクトチームの一員として仕様やデザイン・コンセプトを打ち合わせ。

●学内各部門との連携・販売準備
└設計・工事・賃貸管理(PM/BM)の各部門と緊密に連携し、投資家目線に立った物件価値を最大化する企画立案と販売準備を推進。

●契約・決済実務およびファンド関連業務
└仲介会社、投資家(個人・法人)、ファンド会社、銀行、司法書士等との打ち合わせ、契約書類の作成・チェック、決済手続きの推進。

●ステークホルダーとの折衝・調整
└仲介業者、投資家、銀行、ゼネコン、設計会社、管理会社、行政など多岐にわたる関係者とのスムーズな進捗管理および情報共有。

【キャリアパス】
◎入社〜1年目(年収500万〜700万円):
新宿本社の同フロアに集結する全部門(約70名)や先輩社員の伴走のもと、アパート販売契約実務、現地商品企画、ファンド・銀行との折衝ノウハウを習得。

◎2〜3年目(年収800万〜1,000万円):
プロデューサーとして年間多数のアパート商品化・決済を自走。収益不動産スキーム全般(金融・法務・税務・企画)の専門性を確立し高額報酬を獲得。

◎5年目以降(年収1,000万〜1,200万円超):
新築木造アパートに加え、RC造(ホテル、オフィス、商業施設、マンション)などの大型開発案件の統括やマネジメント層へステップアップ。

【1日の過ごし方(例)】
9:30~:メールチェック、返信、確認事項まとめ
10:00~:ファンド会社、司法書士、仲介会社と打ち合わせ、販売会議
14:00~:仕入契約後の現地で商品企画の打ち合わせ
17:00~:契約・決済予定・業務報告と共有のミーティング

収益アパート企画営業の魅力は、仕入れ完了後のアパートに対し、自らのアイデアと企画力で「投資価値を極大化させるプロデュース」を行える点にあります。地主への泥臭い飛び込み営業は一切なく、現地調査を踏まえた商品企画打ち合わせから、設計・工事・賃貸管理との連携、仲介会社やファンド・銀行との折衝、契約・決済まで一気通貫で推進。「同じ家は、つくらない。」という独創的な商品力と「ランキング3位」の確固たる実績があるため、投資家や金融機関に対しても高い説得力を持って提案できます。自身の企画が形になり、数億円規模のプロジェクトが決済を迎える達成感と、金融・不動産・法務の高度な専門性を手にできる最高のポジションです。

✓ 1. ゴリゴリの新規営業なし!仕入れ後の物件をプロデュースする花形職
地主への泥臭い飛び込みや電話掛けは一切ありません。仕入れ完了後のアパートに対し、現地調査からコンセプト決定、設計・工事・管理との連携、ファンド・銀行との調整、決済までを主導。自身のアイデアで投資家の資産形成に貢献できる手応えの大きい仕事です。

✓ 2. 未経験でも月給30万〜50万円スタート!正当な成果還元で高収入へ
未経験者・経験問わず月給30万円〜50万円の提示が可能。入社後の成果やプロジェクトの成功は年2回の賞与や評価へダイレクトに還元。年功序列の評価を打破し、個人の頑張りとアイデアで高年収(800万〜1,000万円超)を獲得できます。

✓ 3. 新宿限定勤務(転勤なし)&働き方が選べる完全週休2日制(年間休日120日)
転勤なしの西新宿本社勤務。「水曜+土日いずれか」または「土日」から自分のライフスタイルに合わせて休日形態を選択可能(完全週休2日制/実質年休120日)。年末年始8〜10日などの長期連休も充実しており、プライベートと高収入を両立できます。

✓ 4. ランキング3位の実績と全部門がワンフロアに集結する安心の成長環境)
「賃貸住宅に強い建設会社ランキング2024」で3年連続第3位を獲得する確かな商品力。新宿30階のオフィスには全部門(約70名)が集結しており、先輩や他部署にいつでも相談できる風通しの良いアットホームな環境で安心してスキルアップできます。

応募資格

・高卒以上
・何らかの顧客折衝経験1年以上をお持ちの方(職種・業界不問)
【歓迎】
【歓迎】
・宅地建物取引士(宅建)資格をお持ちの方(または勉強中の方)
・不動産業界での勤務経験(売買仲介・賃貸・住宅営業等)
・金融、リユース、高額商材、各種接客サービスでの顧客折衝経験

【内定の可能性が高い人】
【ハングリー精神型】
・「若いうちに圧倒的に稼ぎたい」という明確な物欲・資産形成意欲がある方
・成果が評価に直結する環境を渇望している方
・年功序列や定性評価に強い不満を持ち、数字で白黒つく環境を求める方
・前職での成功体験から、高単価商材に対する高い自己効力感を持つ方

【体育会コミット型】
・スポーツや厳しい環境(プロ・強豪校・自衛隊等)で猛烈に打ち込んできた方
・「勝つか負けるか」の競争環境で最も燃える負けず嫌いな方
・結婚や引退を機に、家族や周囲へ経済力で恩返しをしたいという強い覚悟がある方
・ハードな局面でも折れないメンタルのタフさと、圧倒的な行動量を持つ方

【一念発起・脱専門職型】
・販売サービス業や労働集約型ビジネス(医療・美容・飲食等)から市場価値向上を目指す方
・スキルの頭打ちや、AI代替・低価格競争に対する強いキャリア危機感がある方
・異業界挑戦のために「独学で宅建を取る」といった高い意欲と真面目さを持つ方
・高単価商材を通じて、顧客の人生に深く誠実に関わりたいという介在価値へのこだわりがある方

【人物像の共通点】
・素直で誠実な人柄
・チームで協力しながら目標達成を目指せる協調性
・「この人いいやつだよね」と言われるような人柄
・厳しい環境下でも頑張れる明確な動機・モチベーションの源泉がある方
・マインドが高く、バリバリ働いて稼ぎたいという強い意欲がある方

就業場所

東京都 新宿区
・転勤なしの新宿センタービル30階快適オフィス。全社約70名がワンフロアに集結。
・勤務時間 09:30〜18:30(実働8時間/休憩60分)
・夜間勤務なし
・月間平均残業時間 30h以下

就業時間・休憩

09:30〜18:30

時間外労働

30時間以下

休日・休暇

土日休み
年間休日120日
年末年始休暇・夏季休暇・有給休暇・産休・育休・特別休暇・介護休暇・慶弔休暇・GW休暇
パターン1:水曜日 + 土日いずれか
パターン2:土曜日 + 日曜日
・年末年始休暇(10日)
・夏季休暇(4日)
・年次有給休暇(入社6ヶ月経過後10日付与)
・子の看護等休暇
・配偶者出産特別休暇(2日)
・結婚休暇(5日)
・GW休暇
・特別休暇
・慶弔休暇
★長期休暇★
└年末年始(10日)や夏季休暇など年3回の長期休暇が充実。有給休暇を組み合わせた連続休暇の取得も推奨されています。
★年間休日 120日★
└2026年10月より年間休日115日+計画有休5日=実質年間休日120日。現状は110日+計画有休5日)
★育休について★
└男性の育休取得実績も多数あり、ほぼ全ての社員が休暇後に復職。ライフステージの変化を経てもキャリアを途絶えさせることなく安心して働けます。
★子の看護等休暇(有給とは別の特別休暇)★
└お子様1人で年5日、2人以上で年10日の休暇(内4日は有給)を付与。子供の看護や学校行事に使え、時間単位での取得もできるため、急な発熱時にも安心です。

賃金

・年収650万円 / 27歳(未経験入社2年目・メンバー/月給35万円+賞与・インセンティブ)
・年収850万円 / 31歳(投資企画営業・経験4年/月給42万円+賞与・各種手当)
・年収1,050万円 / 38歳(プロジェクトリーダー・経験7年/月給50万円+賞与・役職手当)
年収: 500万円〜1,000万円(※経験・能力・前職給与等を考慮の上優遇)
月給:300,000円〜500,000円
(基本給230,800円〜384,700円+固定残業代69,200円〜115,300円/40時間分含む。超過分別途全額支給)

※5カ月間の試用期間がございます。その間の待遇・給与に変更はございません。
※2027年4月より「初任給月給320,000円〜(固定残業代含む)」へベースアップが決定済み!

・年間賞与回数 2回(6月・12月/半期ごとの実績に応じて評価・支給)
・昨年度賞与実績 あり(個人のプロジェクト達成度・貢献度に応じて支給)
・インセンティブ あり(収益アパートプロデュース実績に応じたインセンティブ制度あり)
・昇給年1回
・各種手当(資格手当・役職手当・通勤手当等)
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・健康診断・役職手当・資格手当・資格取得制度・持株会制度・住宅手当・社員割引制度・社宅・寮・退職金制度
・社会保険完備
・交通費支給(月3万円まで)
・住宅手当(自社物件購入支援制度上限200万円)
・社宅寮
・健康診断
・家族手当、役職手当、資格手当(宅建:月1万円、1級建築士:月2万円など)
・退職金制度(確定拠出年金制度・マッチング拠出)
・資格取得制度(全額会社負担)
・持株会制度(オープンハウスグループ・奨励金20%)
・社員割引制度(グループ物件購入支援)
時短勤務/結婚出産祝い金/社内表彰制度(年2回・報奨金あり)/子育てシッター予約(ちょこいく)/BELSファミリークラブ割引・優待/ノートPC・スマホ貸与/インフルエンザ予防接種補助/婦人科オプション補助

★育休について★
└男性の育休取得実績も多数あり、ほぼ全ての社員が休暇後に復職。ライフステージの変化を経てもキャリアを途絶えさせることなく安心して働けます。
★お子様1人で年5日、2人以上で年10日の休暇(内4日は有給)を付与。子供の看護や学校行事に使え、時間単位での取得もできるため、急な発熱時にも安心です。

受動喫煙対策

喫煙室あり

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考 ↓ 一次面接(現場責任者)@オンライン ↓ 最終面接(役員・社長)@対面 ↓ 内定 ※適性テスト(SPI等)は一切ありません。 ※合否結果は「）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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