飛び込み・テレアポ完全ゼロの完全反響営業【不動産売買の反響営業】月給40万円+純粗利連動インセンティブ/入社2年で拠点長就任事例あり/年間休日120日/面接1回のスピード内/定宅建

仕事内容と労働条件

仕事内容

■反響対応から決済まで、営業が担う役割
マーケティングチームが獲得した売買反響(電話・メール・来店)への初回対応から、物件提案、内見同行、資金計画の提示、価格交渉、契約条件の調整、売買契約の締結、決済・引渡しまでの進行管理を、一人の営業が一貫して担当します。
集客活動(飛び込み・テレアポ・チラシ配布・紹介営業)は業務に含まれません。
営業がやるべきことは「反響をどれだけ成果につなげるか」に絞られています。

■扱う顧客・商材
すでに住まいや不動産に関心を持ち、自ら問い合わせをしてきたお客様が対象です。
売買仲介という商材の特性上、1件あたりの成約単価が大きく、成約率と回転数が営業の価値を決めます。
反響後のスピード対応、丁寧なヒアリング、的確な提案、追客の質が成果を左右する「完全反響営業」です。

■チーム体制
マーケティングチームが広告運用・反響獲得を担当し、営業チームへ反響を供給します。
集客と営業が分業されているため、営業は商談とクロージングに専念できます。

■1日のスケジュール(例)
09:00 出社・朝会(前日の反響対応状況・当日の内見予定を共有)
09:30 反響対応(電話・メール返信)、資金計画シミュレーション作成
11:00 来店対応・初回商談
13:00 昼休憩(60分)
14:00 内見同行(物件案内)
16:00 契約条件の調整・価格交渉、決済関連の書類確認
18:00 退社
※標準時間労働は9:00〜18:00(休憩60分)。固定残業代45時間分を含み、超過分は別途支給します。

■入社後の成長ステップ
1ヶ月目:反響対応の型(初回ヒアリング・資金計画提示の進め方)を先輩同行のうえで習得。既存の商談化率の高いトークスクリプトを学びます。

3ヶ月目:単独での反響対応・内見同行・価格交渉を開始。自分の商談化率・成約率のデータをもとに改善サイクルに入ります。

独り立ち(半年〜1年目):反響対応から決済までを一人で完結。半期ごとの純粗利インセンティブの対象になります。

1〜2年目:実績次第で東京拠点のリーダー・拠点長候補へ。

2年目以降:事業責任者、またはグループの不動産投資・買取・福利厚生不動産など新規領域の責任者候補へ。年功序列を禁止しているグループのため、入社2年でグループ会社代表に就任した実例があります。

■配属先について
配属は東京・渋谷(当社)を予定しています。
募集人数3名は同一チームへの配属で、複数名体制での立ち上げとなるため、一人で任される不安は少ない環境です。

■使用ツール・環境
CRMでの反響管理、資金計画シミュレーションツール、契約関連書類の電子管理システムを使用します。

【事業内容について】

ーーーD2C事業(計7ブランド展開)ーーー
美容や健康に関連するブランドを企画開発から販売まで
ワンストップで行い、顧客体験の最大化を目指したブランドを展開中。
芸能人、100万登録者数YoutuberやTiktokerとのタイアップ商品も多数。

ーーーホールセール事業(支援先も含めて計11ブランド展開)ーーー
バラエティショップ、ドラッグストアなど各方面への導入販売実績やバイヤーや卸業者との強いコネクションなどのオフラインマーケティングのノウハウを生かした、ブランド全体のマーケティング戦略設計とオフラインチャネルへの販売をサポートしております。

ーーー医療クリニックの運営ーーー
スマホで一つで簡単に、低価格で医療が受けられる世界の実現へ。
自社D2C事業のノウハウを基に、クリニックへのオンライン診療システムの導入と
オペレーションの構築を行い、医療領域のDX化を推進しております。

ーーー養鶏事業ーーー
強みであるIT,デジタルマーケティングを活かし、一次産業にも参入しています。
日本一を目指したおいしいたまごづくりを通し、次世代農業の可能性を追求しています。

ーーー海外EC事業ーーー
拡大する海外市場を狙いにアジアを中心に進出しています。
国によって異なる市場環境を読み取り、適切なマーケティングアプローチをとることで、諸外国で成果を上げ続けます。

ーーーマーケティングコンサルティング事業ーーー
戦略策定、コンセプトの設計、オンライン広告、オフライン広告を手掛け、
様々なプラットフォームを活用し、メディアを通じた集客戦略に取り組んでいます。

✔︎ 「集客に時間を奪われる営業」から抜け出せる環境
売買仲介の営業は、多くの会社で集客と追客に時間の大半を取られます。当社の不動産事業部は、広告運用と反響獲得を専門のマーケティングチームが担う分業体制のため、営業は商談とクロージングだけに集中できます。今の職場で「もっと商談に時間を使いたいのに、集客に追われて成約率を上げる余裕がない」と感じている方に向いています。

✔︎ 立ち上げ期だからこそ取れるポスト
年功序列を禁止しているグループで、入社2年目でグループ会社代表に就任した実例があります。
入社1年で反響対応と成約率を確立し、1〜2年で東京拠点のリーダー・拠点長候補、2年目以降は事業責任者やグループの新規領域(不動産投資・買取・福利厚生不動産)の責任者候補へ進む道が用意されています。

✔︎ 固定給480万円が確定した上で、上振れを狙える設計
月給40万円(固定残業代45時間分を含む)は成果に左右されない固定給です。インセンティブは半期ごとに純粗利連動で支給され、決済完了案件のみが計上されます。下振れの不安を抑えながら、成果が出た半期は年収を伸ばせる設計です。

✔︎ 目の前のお客様に向き合える完全反響営業
テレアポ・飛び込みなしの完全反響営業です。
すでに住まいや不動産に関心を持っているお客様に対して、スピード対応・丁寧なヒアリング・的確な提案で応える仕事であり、新規開拓の営業とは異なる種類の営業スキルが評価されます。…

応募資格

・不動産売買(仲介・買取再販・新築販売・投資用不動産など)での営業経験1年以上
・反響型営業での成約実績(件数・金額を面接でお聞きします)
・普通自動車免許(現地調査のため)

※【大阪】のみ未経験枠の募集も行っております。
未経験の方については、
・スポーツなどで本気で何かに打ち込んだ経験
・チームで目標を追い、成果を出した経験
をお伺いします。
【歓迎】
【歓迎】
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・大手仲介の反響部隊、新築マンション販売、買取再販、投資用不動産のインバウンド営業の経験
・成約率・商談化率などの数字で自分の営業を語れる方
・ 月に複数案件を並行して進めた経験
・メンバー育成やチームリーダーの経験

【求める人物像】
・自ら考え行動できる方
・ スピード感を持って仕事に取り組める方
・常に学びたい、成長意欲が高い方
・裁量をもって経営者目線で事業全体をみたい方
・集客より商談・クロージングに強みがあり、成約率で勝負したい方
・営業のままで終わらず、拠点や事業を任される側に行きたい方

就業場所

東京都 渋谷区

就業時間・休憩

09:00〜18:00

時間外労働

40時間以下

休日・休暇

シフト制
年間休日120日
年末年始休暇・夏季休暇・慶弔休暇・GW休暇・有給休暇・産休・育休
年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)

賃金

年収480万円 / 27歳(売買営業・入社1年目)固定給のみのケース
年収650万円 / 28歳(売買営業・入社1年目〜2年目)半期純粗利3,000万円達成時のインセンティブ込み
年収900万円 / 30歳(拠点長候補・入社2〜3年目)実績次第での昇格・インセンティブ込み
※固定残業代45時間分を含む(超過分は別途支給)
※前職の年収および能力・経験を考慮

• インセンティブ(半期ごと支給)
└ 半期の純粗利3,000万円以上で、純粗利の5%を支給
└ 純粗利=売買差額の粗利-当該売買にかかった諸経費(登記費用・役所調査費用等)
└ 決済完了した案件のみ計上
└ 半期の純粗利3,000万円未満の場合は固定給のみ

• 昇給:年2回半期ごとの給与見直しを実施

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給
・通勤手当:全額支給(月額5万円まで)
・残業手当:固定残業代制。超過分は別途支給
・勉強会支援制度:書籍購入・社外研修への参加費用を支援

受動喫煙対策

喫煙室あり

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考→適性検査→最終面接→内定 ※経験者は面接1回を基本とします。経歴により一次面接を加える場合があります。 ※内定時に、ご自身の成約力を前提にした年収シミ）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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