【不動産仕入れ営業】月給40万円〜×社長直下でビジネス戦闘力を磨く|年間8億の予算を動かす「買う」営業|月給40万円〜&社宅月3万円|大型連休年3回・水日休み|マイカー持ち込み制度

仕事内容と労働条件

仕事内容

【当社の特徴】
TOKYO BIG HOUSE株式会社は、設立20年目を迎える不動産会社です。これまでに1,800棟以上の家を届けてきた実績があり、現在は土地の仕入れから建築、販売までを自分たちで一貫して行う新しい組織づくりを進めています。

一般的な不動産市場では家族向けの広い土地が人気で、若い人や1人暮らしの方が手頃な価格で家を買うのは難しい状況です。代表の菊田も、20代前半で家を探した際に若さや年収を理由に対応してもらえなかった悔しい体験があります。その体験から「誰にでも家を持つ幸せを届けたい」という強い想いをもって当社を立ち上げました。当社は「25坪・2LDK」という一人暮らしにぴったりの住宅に特化し、買いやすい価格で提供することで単身向け住宅の日本一を目指しています。

【仕事内容】
担当エリア内の不動産会社に飛び込み・電話営業でアプローチし、「売りたい土地・物件」の情報を教えてもらうところから始まる仕事です。得た土地情報に対し、自社の企画する単身向け住宅(25坪・2LDK中心)を建てられるか、利益が出るかを、社内共通のプロジェクトマネジメントシートを使って計算します。採算が合えば契約交渉に進み、土地の仕入れを成立させます。これを繰り返すことで担当エリアの不動産事情に精通していき、「この土地なら〇〇さんに」と不動産会社から名前で覚えてもらえる関係を築いていきます。営業というより、投資判断とリサーチ、交渉力が求められる「買う」営業です。

【具体的に】
◆土地情報の収集
└仲介会社への定期訪問やアプローチを行い、売り出し中の未公開土地情報をヒアリングします。

◆プロジェクト査定・収支計算
└「プロジェクトマネジメントシート」を活用し、自社企画(25坪・2LDK等)が建築可能か、採算が取れるかを高速で計算します。

◆買収提案・契約交渉
└事業計画に基づき適正買収価格を提示し、土地権利者や仲介業者と契約条件を交渉・締結します。

◆業務共有・ノウハウ蓄積
└社内システムへ契約プロセスや交渉トークを共有・共有事例のデータベースを活用してスピード感ある展開を図ります。

【1日の流れ(平日)】
10:00〜12:00 朝礼、チームMTG、ロープレ、商談準備、社内事務作業
12:00〜14:00 担当エリア(千葉・埼玉など)へ移動・仲介会社への営業アプローチ
14:00〜15:00 昼休憩
15:00〜18:00 エリア内での営業活動&いただいた土地情報の現場調査・現地確認
18:00〜営業振り返り、プロジェクト収支計算、翌日準備・退社

【職場環境】
・仕事にストイックな人が多く、厳しい環境に身を置いて成長したい方とぜひ一緒に働きたいです。
20代のスタッフがメインですので同年代のライバルと切磋琢磨することができます。
・新卒・中途の割合「新卒3:中途7」

【キャリアアップについて】
入社1ヶ月(初期):
10日間の充実した座学・ゲーム・ロープレ・実地研修に加え、先輩の商談録画映像を全閲覧し、トーク・知識を高速インプットします。

1年目:
週10時間の勤務時間内研修を通じて専門知識を身につけ、エリア内の仲介ネットワークを構築。「〇〇さんだから情報を提供する」と言われるプロへ成長。

2〜3年目:
チームリーダーとして2〜3名のメンバーマネジメントを担当。支店立ち上げや新事業プロジェクトへの参画など、事業成長に伴う豊富なポストを目指せます。

当社の強みは「単身者向け戸建て住宅(25坪・2LDK企画)」というブルーオーシャン市場に特化している点です。通常の建売業者が手を伸ばさない変形地や狭小地であっても、自社内に仕入れ・設計施工・販売の一気通貫体制があるため高収益事業へと変革できます。お任せする「仕入れ営業」は、年間約8億円の予算を預かり、土地の価値と収支を瞬時に弾き出して買い付ける戦略的な仕事です。「売る」以上の知略と分析力が求められるため、不動産の真のプロとして一生もののビジネス戦闘力を習得できます。

✓ 月給40万円スタート!20代で年収1,000万円オーバーを掴める完全実力主義
未経験でも月給40万円からスタート。年3回の賞与や成果給インセンティブにより、新卒3年目で820万円、未経験中途8年目で1,160万円の実績があります。社歴に関わらず成果がそのまま評価と報酬に直結します。

✓ 社長直下チームで「年間8億円の予算」を動かす高いビジネス戦闘力が身につく
20歳で起業し事業を急成長させた代表・菊田の直下で働ける環境。「単に売る」のではなく、投資対効果や採算性を見極めて「戦略的に買い付ける」高難度の経験を通じ、どこでも通用する知略と事業目線が手に入ります。

✓ 10日間の初期研修+週10時間の勤務内研修で未経験からプロへ
自社作成のノウハウテキスト、先輩のトーク録画全公開、週10時間の定期研修など教育への投資は惜しみません。社長や先輩が徹底伴走するため、不動産の専門知識がない方も安心して挑戦できます。

✓ 実質月3万円の社宅&マイカー持込手当月6.5万円で可処分所得が大幅増
最大2年間、月3万円の負担で住める単身用社宅を用意。自家用車を営業活動に使用する場合は月6.5万円の車両手当+ガソリン代が支給され、毎月の手元に残る資金を大幅に増やすことが可能です。

応募資格

未経験歓迎、学歴不問
・普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方
※現在未取得の方も、入社決定後に取得へ向けて動くことが確定していれば相談可能
・1年以上の社会人経験をお持ちの方(正規雇用が望ましい)
【歓迎】
・「今の人生や現状に満足できない」という焦りや反骨心を持ち、エネルギーに変えられる方
・自分の軸を持ち、周囲に流されず堂々と意思表示・行動ができる方
・数字やデータと真摯に向き合い、専門知識を学び続ける姿勢がある方

就業場所

千葉県 船橋市
マイカー持ち込み制度あり(車両手当月6.5万円+ガソリン代別途支給)
直行直帰OK

就業時間・休憩

09:00〜18:30

時間外労働

40時間以下

休日・休暇

週休2日(土日以外)
年間休日110日
GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・産休・育休・慶弔休暇
週休2日(水曜・日曜休み)
年末年始休暇/夏季休暇/GW休暇/特別休暇/慶弔休暇/産前産後休暇/育児休暇/有給休暇(入社半年経過時点10日)
・有休消化率80%以上
・5日以上連続休暇あり
・産休、育休取得実績あり

賃金

年収1,650万円 / 38歳(中途入社20年目・宅建資格あり/月給70万円+賞与)
年収1,160万円 / 34歳(未経験中途入社8年目・宅建資格あり/月給60万円+賞与)
年収820万円 / 28歳(新卒入社3年目・宅建資格あり/月給45万円+賞与)
<月給制>
月給:40万円~60万円
賞与回数:3回
昨年度賞与実績:1ヶ月分
インセンティブ:あり
手当:宅建2万円
※月給には深夜残業代30時間分(2万2,000円)含む。超過分別途支給。

<昇格昇給制度>
・昇格規定が明確に決まっており、それに応じて四半期ごと昇給・昇格があります。
・年功序列ではなく実力次第で昇格できます!

試用期間:6ヶ月(期間中の勤務条件・待遇に変更なし)
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・住宅手当・健康診断
【入社時引越し支援制度あり/最大30万円】
社会保険制度(健康保険/厚生年金/雇用保険/労災保険)、資格取得支援(宅建)、交通費全額支給、iphone,PC貸与
マイカー通勤可(規定あり)、結婚・出産お祝い金、慶弔見舞金、住宅購入社員割引(180万円)
採用支援金(30万円)、ベビーシッター補助金、花粉症手当
社宅利用制度:最大2年間、月3万円の自己負担で1ルームに一人暮らしが可能。
マイカー持込制度:自家用車持ち込みで車両手当月6.5万円+ガソリン代支給。
住宅購入社員割引:180万円相当の補助制度あり。
花粉症手当:治療費や薬購入費用などを全額会社負担。
その他:PC・スマートフォン貸与、入社後フォロー面談実施。

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（WEB説明会&1次選考 30分(オンライン) ↓ 適性検査 60分(オンライン可) ↓ 最終選考 分(対面/遠方の場合はオンライン)）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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