【愛知/名古屋・岡崎|非住宅事業部】投資不動産営業(土地活用コンサルティング)|木造賃貸アパート『EXSTYLE』|土地活用・アパート営業経験者・想定年収500万円〜◇賞与年3回

仕事内容と労働条件

仕事内容

<非住宅事業部の紹介>
当社グループが注文住宅領域で培ってきた圧倒的なデザイン性・空間提案ノウハウを、投資用・収益用不動産へ落とし込んだ木造賃貸アパートブランド『EXSTYLE(エクスタイル)』を展開する専門部門です。

【市場における強み・独自の差別化戦略】
画一的になりがちな企画型アパートや、無駄な建築コストがかかる完全フルオーダー提案とは一線を画し、「マーケティング分析に基づくパッケージ化(型化)」を徹底。ターゲット層(働く単身女性向け1LDK、ガレージ賃貸等)に合わせたプロの最適仕様があらかじめ用意されています。坪単価を大手メーカーより約15%抑えた建築費でありながら高いデザイン性を誇り、高次元な利回り(顧客価値)を実現しています。

【業務体制と分業システム】
個人プレーの泥臭い飛び込み営業ではなく、独自開発の「積算システム」を活用したスマートな業務フローを確立。営業が1から見積もりやプランを作成する負担を省き、迅速に事業収支提案ができる体制です。また、設計・施工チームとも商品仕様が標準化・共有されているため、社内連携もスムーズで高い生産性を誇ります。

【今後の事業・エリア拡大計画】
地域金融機関(地銀等)との強力なBtoBアライアンス、既存オーナー様からの紹介ルートを基盤とし、東海エリアで年間20億円規模の事業展開を安定的に実現する拡大フェーズにあります。今後は木造の意匠性・コストメリットを武器に、デベロッパーとしてのポジション確立を目指しています。

<仕事内容>
既存オーナー様、新規お問い合わせのお客さま、ならびにJAや提携金融機関などの法人の担当者様に対し、収益不動産(木造賃貸アパート『EXSTYLE』)を活用した資産運用・土地活用のご提案を行っていただきます。

■ニーズのヒアリングと情報収集
・金融機関からの紹介案件、既存オーナー様からの増設・リピート相談の対応
・土地の立地条件、オーナー様の資産状況、相続税対策のご要望、ご家族の意向を把握

■企画パッケージの組み合わせ提案
・マーケティングを軸とした商品づくりからエリアの需要(働く単身女性層、SOHO事業者、趣味層など)に合わせ、あらかじめ確立された『EXSTYLE』のコンセプトプラン(1LDK、SOHO併用、ガレージ付等)から最適な「型」を選択・提案
・木三共商品における専門の積算システムを用い、資金計画・家賃査定・事業収支シミュレーションを迅速に作成

■ご家族・関係者への合意形成・ご契約
・オーナー様本人だけでなく、将来の資産を継承するご家族(お子様世代など)も含めた親族会議での説明や相談に乗ることで、高い信頼関係を築きご契約へ繋げます

■設計・施工チームへのスムーズな引き継ぎ
・標準化された商品仕様のため、社内設計・施工チームとの連携もスムーズ。無理な突発的仕様変更によるトラブルがなく、案件を安定して回すことができます

<ある平日の一例>
09:00 出社・チームミーティング(案件の進捗共有、金融機関からの情報確認)
10:00 提携金融機関(地銀・JAなど)の担当者様訪問(案件の紹介依頼、進行中案件の融資進捗確認)
13:00 既存オーナー様宅での打ち合わせ(ご家族同席のもと、事業収支シミュレーションとプランのご提示)
15:30 現地調査・ボリュームチェック確認(自社開発の積算システムを使い、敷地に対する概算コストと想定賃料を算出)
17:00 帰社・社内設計担当との打ち合わせ(規格パターンの適用検討・資料作成)

<ポジション・働く魅力>
・「マーケティング(ペルソナ・商品特化)×デザイン性×高利回り」を両立した圧倒的な商品力
注文住宅事業で培ったデザインノウハウを凝縮した企画アパート『EXSTYLE』を展開。坪単価を大手メーカーより約15%抑えた建築コストで高い利回りを実現し、オーナー様に自信を持って提案できます。

・BtoBアライアンス(金融機関など)による安定した顧客基盤
個人の飛び込みだけに頼らず、JAや地域金融機関、既存オーナー様からの紹介・提携案件が中心。1億〜2億円規模の企画提案をスムーズに進められる環境です。

・積算システム化と明確なパッケージで高効率営業
ターゲット別(女性向け1LDK、SOHO店舗併用、ガレージ賃貸など)に洗練された仕様・プランが標準化されています。自社開発の積算システムにより、素早く精度の高い収支・家賃シミュレーションを算出できます。

・「ご家族全員がWinになる」トータルコンサルティング
単なる建物の売り切りではなく、相続税対策や数十年先を見据えた資産継承まで含め、オーナー様やご家族の意向に寄り添う本質的な営業スタイルです。

<得られるスキル>
・デベロッパー視点での事業企画・コンサルティングスキル:土地の市場分析から、ターゲット設定、建築コスト計算、税務・相続対策まで、一気通貫で収益不動産ビジネスをプロデュースする力が身につきます。
・再現性の高いビジネスモデルの推進経験:属人的な飛び込みスタイルではなく、「パッケージ商品×BtoBアライアンス」という組織的な営業戦略の中で、高い受注率と高い生産性を実現するスキルが養われます。

応募資格

<必須要件>
・土地活用/アパート営業の経験
・大手非住宅事業営業開発担当、メガバンク・信託銀行の資産運用/相続対策の経験
・自動車免許保持

【最終学歴】高卒以上(大学院卒/大学卒/専門卒/高卒)
【歓迎】
<歓迎条件>
・営業(証券会社、生保・損保会社、製薬会社、医療機器会社、銀行、広告代理店)としてのご経験をお持ちの方
・宅地建物取引士の資格保持者
・営業部門におけるマネジメント経験をお持ちの方

<求める人物像>
・経験の有無・年数よりも「顧客やご家族の意向に誠実に向き合える方」
・商品・マーケティングからの開発営業に興味のある方
・大手アパートメーカー等で「もっとお客さまのためになる商品を提案したい」と感じている方
・銀行・信託銀行などで培った税務・金融知識を、具体的な不動産・建築提案として活かしたい方
・個人の単発成果だけでなく、社内チーム(設計・施工)や外部パートナー(金融機関)と協調して成果を出せる方

【転職回数】短期離職が多い方はNG

就業場所

愛知県 名古屋市千種区
【勤務時間】
9:00〜18:00(休憩85分 実働7時間35分)
1日の所定労働時間:7時間35分(休憩時間:85分)/月平均所定労働時間:157.99時間

就業時間・休憩

09:00〜18:00

休日・休暇

土日休み
年間休日115日
年末年始休暇・夏季休暇・特別休暇・慶弔休暇・リフレッシュ休暇・有給休暇
年間休日115日(年次有給休暇含み120日)
完全週休二日制(土日休み)

■その他の休日休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・特別休暇
・生理休暇
・リフレッシュ休暇(1日)
・有給休暇(最大40日)

賃金

想定年収:500万円〜

[月給]
■経験者
想定年収:500万円〜
(例)月給:35万1,520円〜
※ご経験や能力等を考慮して決定させていただきます。

[賞与]
・年3回(4月・8月・12月)
・決算賞与(8月)
・給与改定/年1回

※募集要項の想定年収は下限のみ(500万円〜)の記載のため、circus上は上限=下限で登録しています。
※circusの月給欄は35.1万円と登録していますが、募集要項の記載は35万1,520円〜です。

待遇・福利厚生

社会保険完備・住宅手当・家族手当・資格手当・退職金制度・社員割引制度
<福利厚生>
・資格手当・合格祝い金(宅建等)
・住宅補助手当
・子ども手当
・慶弔見舞金
・自己啓発手当
・社内親睦会補助
・アワード・永年勤続表彰
・自社保有リゾート保養施設・会員制リゾート施設
・マイカー通勤OK
・社用車貸与(職種による)
・PC/iPhone/iPad貸与
・社員割引制度(住宅購入支援制度)
・制服貸与
・社員食堂(岡崎本社)
・冷凍社食
・報奨金制度(社員紹介など)
・定期健康診断
・退職金制度(中小企業退職金共済)

<加入保険>
各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（<選考フロー> 書類選考 →一次面接 ※WEB →最終面接+適性検査 ※基本対面 →内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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