【不動産仕入れ】1案件でインセンティブ4,000万円の実績/ビル再生リーダー

仕事内容と労働条件

仕事内容

【職務概要】
当社は2021年3月に設立し、設立5年で売上78億円・経常利益10億円規模まで成長した会社です。今期は売上100億円に到達する見込みで、2035年までに売上500億円規模・100名以上の組織への成長を見据えています。東京都心部の「1棟まるごと」のビル・マンションの再生・開発事業に特化し、物件の仕入れからバリューアップ(再生)企画・施工、入居者募集、売却、管理までをワンストップで手がけています。
本ポジションでは、古くなり価値の落ちた都心のビルや土地の仕入れから企画、プロジェクト推進、売却までを、プロジェクトリーダーとして牽引していただきます。自ら仕入れ情報をつかみ、事業計画書・収益シミュレーションを策定して社長へ直接プレゼンし、社内の設計・建設・リーシング・PM各部門を束ねて事業を指揮します(仕入れから売却まで約1年、プロジェクト規模は数十億円)。
成果(貢献利益)はインセンティブとしてダイレクトに還元され、1つのプロジェクト成功で4,000万円が支給された実績もあります。ゆくゆくは不動産再生・開発事業の担当としてキャリアを描けます。

【具体的な業務内容】
■仲介会社等とのネットワーク構築、水面下の優良物件情報の獲得
■現地調査・ポテンシャル分析、バリューアップ方針の策定
■売却を見据えた事業計画書・収益シミュレーションの作成
■社長・経営陣への事業計画プレゼン(即決裁のスピード感)
■設計・建設・リーシング・PM各チームの取りまとめ、バリューアップ工事・テナント誘致の推進
■売却戦略の立案・実行(仕入れから売却まで約1年、プロジェクト規模数十億円)

東京都心部の「1棟まるごと」のビル・マンションに特化しています。仕入れ、バリューアップ企画・施工、リーシング、売却、管理までをワンストップで手がけています。事業の柱は5つあります。不動産再生、土地開発、PM、新築、建設です。社内に建築部門を持つインハウス体制で、品質とスピードを担保しています。土地開発では、入居者のいる旧耐震物件を仕入れます。PM事業部が移転交渉を担い、測量士と協力して境界を確定し、事業用地として権利を整えたうえでデベロッパーに売却しています。業績は第5期(2025年12月期)で売上高78億2,000万円、経常利益10億4,000万円、資本金は1億円です。設立からわずか5年で、従業員22名ながら高い収益性を上げています。本ポジションはプロジェクトリーダーとして、自ら仕入れ情報をつかみ、社長へ直接プレゼンします。そのうえで設計・建設・リーシング・PMの各部門を束ね、約1年で数十億円規模の案件を売却まで導きます。

■貢献利益に基づく上限のない還元体制で、1プロジェクトの成功でインセンティブ4,000万円が支給された実績があります
■社長へダイレクトに提案でき、良い案件は即日で決裁されるスピード感です
■仕入れから企画・売却まで、数十億円規模のプロジェクトをリーダーとして動かせます
■ノルマはなく、成果はインセンティブに反映されます
■年間休日132日・土日祝休みで長く働ける環境です

応募資格

不動産業界での営業経験
大卒以上
【歓迎】
宅地建物取引士の資格をお持ちの方
上昇志向のある方
素直に聞き入れる力があり、吸収力が高い方

就業場所

東京都 中央区

就業時間・休憩

09:30〜18:30

時間外労働

30時間以下

休日・休暇

土日祝休み
年間休日132日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・産休・育休・慶弔休暇・有給休暇

賃金

■貢献利益に基づく上限のない還元体制で、1プロジェクトの成功でインセンティブ4,000万円が支給された実績があります
■賞与
2回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・健康診断・資格手当

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考→面接3回）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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