不動産業界未経験OK【2級建築士の経験を活かす建物設備調査スタッフ】年収680万円まで|下請けでなく貸主側で裁量を持てるポジション|年間休日130日|東証STD上場グループ

仕事内容と労働条件

仕事内容

【仕事内容】
2級建築士としての専門的な知見を活かし、事前に建築基準法・消防法違反や建物老朽化リスク、設備トラブルを未然に排除します。関わるすべてのステークホルダー(ビルオーナー・出店テナント・不動産会社)のリスクを最小化し、店舗不動産市場全体の健全性と信頼性を高めます。

【具体的に】
物件管理本部に所属し、不動産ビジネスを技術面から支える「リスクヘッジスペシャリスト」として以下の業務を一貫して担当します。

◆仕入前調査(ハード面のデューデリジェンス):
仕入れ対象となる店舗物件の現地調査を実施。老朽化や建築基準法・消防法違反の有無を見極め、設備面における最適な貸借条件・リスク回避策を提案。

◆図面審査(申請図面の技術チェック):
入居テナントから提出される施工申請図面(意匠・設備)を審査。躯体や建物構造、既存設備へ悪影響を及ぼさないかを専門的視点から厳しくチェック。

◆トラブル原因究明(ファインディング業務):
雨漏りや給排水・設備不具合などの構造的トラブル発生時に現場へ急行。一次的な原因究明と根本的な対策案の立案・指示。

◆社内専門アドバイザー業務:
物件管理部員や不動産開発担当者、テナント様に対し、建築士としての立場から技術的アドバイスを提供。

【1日の過ごし方(例)】
10:00 出社|メール・図面審査申請の確認、当日の調査スケジュール整理
10:30 テナント様から提出された内装・設備申請図面の審査(躯体影響・法令適合チェック)
12:00 休憩
13:00 首都圏(一都三県)の仕入れ対象店舗物件へ現地調査出張(設備の老朽化・消防法令等のハード面DD)
15:30 現場調査レポートの作成、開発担当・物件管理部員への技術的アドバイス・改善提案
17:00 トラブル発生現場のファインディング報告確認および対策立案
18:30 翌日のタスク整理をして退勤

【キャリアパス】
●入社1年目:
新設ポジションの業務フローを軌道に乗せ、現地デューデリ・図面審査・トラブル調査の内製化オペレーションを確立。

●2〜3年目:
蓄積した建築ノウハウを部署メンバーや社内に共有・標準化。物件管理本部における建築・設備リスクのスペシャリストとして揺るぎない地位を構築。

●5年目以降:
転貸借5,500物件体制を支える建築技術部門のリーダーとして、組織の牽引や後輩の育成を推進。

当社の店舗専門転貸借事業は、毎月安定した収益を生み出す「ストックビジネス」であり、景気の波に左右されない極めて強固な経営基盤を誇ります。現在約3,000物件の転貸借契約を管理していますが、首都圏店舗市場全体のわずか1.9%に過ぎず、残り98%以上の広大な未開拓市場が存在します。当社は「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」という高い目標に向けて突き進んでいます。本ポジションの醍醐味は、これまで外部顧問に依頼していた「仕入前の店舗デューデリジェンス」「テナント申請図面審査」「構造・設備トラブルの原因究明」を社内で内製化し、不動産ビジネスを技術面から守る「リスクヘッジスペシャリスト」として活躍できる点です。貸主(オーナー)側の立場で自らの判断が事業リスク回避に直結する大きな手ごたえが得られます。

✔︎ 「下請け」ではなく、貸主側で判断を下せる立場へ
設計事務所や施工会社に所属していると、提案した内容が最終的に採用されるかどうかは発注者側の判断に委ねられることがほとんどです。本ポジションは、貸主(オーナー)側の立場から技術的な最終判断を下せる仕事です。自分の専門知見がそのまま事業のリスク回避に直結する手応えを得られる環境です。

✔︎ 外部顧問が担ってきた領域を、あなたが社内に築く新設ポジション
これまで当社では、建築士としての専門知見を外部の顧問に依頼していました。今回はその領域を初めて社内に取り込む新設ポジションです。ゼロから業務の型をつくり、将来的には後任やメンバーへノウハウを共有していく、組織の中心人物としてのキャリアを描けます。

✔︎ 2031年3月期「5,500物件」を掲げる成長企業の中核メンバーに
当社が管理する店舗物件は現在約3,000件、首都圏市場全体のうち1.9%に過ぎません。残り98%以上の未開拓市場を舞台に、2031年3月期までに5,500物件の達成を目指しています。この成長を技術面から支える中核メンバーとして携われます。

✔︎ 東証STD上場グループの安定した経営基盤
当社は当社の傘下で、東証スタンダード市場に上場するグループの一員です。役員5名・従業員128名の組織で、安定した経営基盤のもとで長期的にキャリアを築くことができます。

✔︎ 資格を活かしながら、キャリアの選択肢を広げられる
設計・施工管理の現場経験に加えて、不動産業界という新しいフィールドでの経験を積むことができます。建築士としての専門性を軸にしながら、事業会社側の視点も身につけたい方にとって、キャリアの幅を広げる機会になります。

応募資格

【必須条件】
【資格】2級建築士資格をお持ちの方
【経験】2級建築士資格を活かした実務経験をお持ちの方(※資格取得のみは不可)
【学歴】高卒以上
【歓迎】
【歓迎条件】
・1級建築士または施工管理技士(1級・2級)の資格をお持ちの方
・店舗物件における施工管理経験(飲食・美容・物販等)をお持ちの方
・不動産業界(プロパティマネジメント、ビル管理、建築審査等)での実務経験をお持ちの方

【内定の可能性が高い人物像】
・客観的な「事実」と「主観的な解釈」を区別し、論理的思考力と問題解決能力を発揮できる方
・建築士としての技術知識に甘んじず、社内外の関係者と円滑な合意形成を図れるコミュニケーション能力がある方
・凡事徹底の行動指針(ルールを守る・迅速に対応する・放置しない)に深く共感し、責任を持って仕事をやり抜ける方

就業場所

東京都 新宿区
JR新宿駅直結の「JR新宿ミライナタワー」11階勤務。10:00始業のため朝の混雑ピークを避けて快適に通勤可能です。転勤もありません。

就業時間・休憩

10:00〜18:30

時間外労働

20時間以下

休日・休暇

土日祝休み
年間休日130日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・特別休暇・有給休暇
完全週休2日制(土・日・祝日)
・年末年始/夏季/GW
・特別休暇
・慶弔休暇
・産休育休
・有給
年間休日130日という極めて手厚い休日体系を整えており、有給休暇も取得しやすい風通しの良い職場環境です。

賃金

年収520万円 /33歳(主任格・入社1年目/月給37万円+賞与年4回)
年収600万円 /35歳(主任格・入社2年目/月給40万円+賞与年4回)
年収680万円 /42歳(係長格・入社2年目/月給41.5万円+賞与年4回)
月給制
・年収:500万円〜680万円
・月給:370,000円~415,000円
上記月給には固定残業代(月35時間分/80,800円~91,200円)が含まれます。
固定残業時間を超過した場合は別途全額支給。
・年間賞与回数:4回
(会社業績連動賞与:5月・8月・11月・2月 ※初年度は入社半年経過後より年2回支給)
・昨年度賞与実績:2〜4ヶ月分
・インセンティブ:なし
・昇給・昇格:年2回(半年毎の人事考課による)
・試用期間:3ヶ月(給与・待遇の変更なし)
■賞与
4回

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・退職金制度・持株会制度・健康診断・社宅・寮・住宅手当
・社会保険完備
・交通費全額支給(通勤・営業経費含む)
・住宅手当(借り上げ社宅制度※適用条件あり)
・健康診断
・退職金制度
・持株会制度
・時短勤務制度
・慶弔見舞金制度
・会員制リゾート施設利用可
・リファラル報奨金制度
退職金制度や借り上げ社宅制度(条件あり)、通信費全額支給のPC・携帯貸与など、上場グループならではの充実した福利厚生で生活をバックアップします。

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考 ↓ 一次面接 ↓ 最終面接 ↓ 内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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