【収益不動産営業/責任者候補】プレイングマネージャー|年収900万~5,000万円|年休130日以上

仕事内容と労働条件

仕事内容

東京都心のオフィス区分・一棟ビル等の収益不動産を扱う営業責任者候補として、自ら新規顧客を開拓し、提案・条件交渉・契約まで成果を上げながら、営業組織の仕組みづくりとメンバー育成を担当していただきます。

マネジメント専任ではなく、自ら重要案件を担当するプレイングマネージャーとしての活躍を期待しています。

【主な仕事内容】

・新規顧客開拓
・経営者、資産家、法人・個人投資家との商談
・収益不動産の物件提案
・立地、賃料、利回り、融資、出口戦略等の説明
・条件交渉
・契約、決済
・営業戦略の立案
・KPI設計、進捗管理
・メンバーの商談支援
・営業メンバーの指導、育成

また、自身の営業手法を個人のノウハウだけに留めるのではなく、

・ターゲット設定
・アプローチ方法
・営業トーク
・物件提案
・反論対応
・クロージング

などを言語化・標準化し、他の営業メンバーでも成果を再現できる営業体制の構築を担っていただきます。

将来的には、営業メンバーの採用、評価、予算管理を含め、営業部門全体の運営を担うことを期待しています。

購入から運用、売却まで。事業用不動産の価値を長く支える。

当社は、東京都心のオフィスや店舗など、事業用の収益不動産を中心に扱う会社です。お客様の資産状況や目的を踏まえ、物件の提案、保有中の運用支援、売却までを一貫してサポートしています。

購入前には市場や物件の状況を調べ、資金計画も含めて提案。購入後は、テナント募集や日常の管理、募集条件の見直しなどを通じて、資産の活用を支えます。建物や設備の状態に応じた改修提案も、長く価値を維持していくための大切な仕事です。

売買に関わる担当者、管理を担う担当者、業務を支える事務職。それぞれの仕事がつながることで、お客様の幅広い相談に応えられます。一つの物件を多面的に捉え、専門性を深めながら、お客様の事業や将来に関わる提案に取り組める環境です。

■年収900万円~5,000万円を目指せる責任者候補
固定給与に加えて、役職、個人業績、インセンティブを反映する報酬体系です。自身で高い成果を上げるプレイングマネージャーには、大きな収入アップの機会があります。

■マネジメント専任ではないプレイングマネージャー
自ら経営者・資産家へ営業し、重要案件の新規開拓、提案、交渉、契約まで担当します。現場感を持ちながら営業組織を牽引できるポジションです。

■自分の営業ノウハウを「組織の仕組み」にできる
ターゲット設定、トーク、提案、反論対応、クロージングまでを言語化し、他の営業でも成果を出せる営業プロセスを構築します。

■将来的に営業部門全体を統括
メンバー育成だけではなく、将来的には採用、評価、予算管理を含めた営業部門全体の運営を担えるキャリアがあります。

■利益の最大15%をインセンティブとして還元
仕入れから販売まで一貫して担当する場合、利益の最大15%をインセンティブとして還元する制度があります。

例えば、粗利益2,000万円・インセンティブ率15%の場合、300万円のインセンティブとなります。

■代表・部長クラスのトッププレイヤーと近い環境
代表・部長クラスには年収2,000万円~3,000万円規模の営業実績を持つプレイヤーがおり、同じフロアで営業活動を行っています。

■実際に管理職で高年収の実績あり
営業成果を役職・インセンティブへ反映する制度があり、課長・部長クラスでも高い年収実績があります。

■1億円~10億円規模の高額不動産にも携われる
東京都心の収益不動産を扱い、経営者・資産家などを相手に高度な提案・交渉経験を積めます。

■年間休日130日以上・土日祝休み
不動産営業では珍しい土日祝休みの完全週休2日制です。高い営業成果を求めながらも、休日を確保できる環境です。

■池袋駅徒歩6分・転勤なし
池袋本社を拠点に、営業責任者として腰を据えて組織づくりに取り組めます。

応募資格

・収益不動産の営業・販売実績をお持ちの方

・新規顧客開拓から商談、物件提案、条件交渉、契約まで一貫して担当した経験をお持ちの方

個人・法人を問わず、収益不動産の販売経験を必須とします。

想定する取扱経験:
・一棟アパート
・一棟マンション
・オフィス区分
・一棟ビル
・その他投資用収益不動産

単なる法人ソリューション営業ではなく、物件の収益性や魅力を説明し、顧客の購入判断から契約まで進めた経験を重視します。
【歓迎】
・収益不動産営業で高い販売実績をお持ちの方
・一棟アパート、一棟マンション、オフィス区分、一棟ビル等の販売経験がある方
・経営者、資産家、投資家への高額不動産営業経験がある方
・自ら新規顧客を開拓し、商談機会を創出してきた方
・顧客への提案から条件交渉、クロージング、契約まで一貫して担当できる方
・営業マネジメント経験がある方
・KPIを設計し、営業活動を数値で管理した経験がある方
・営業メンバーの育成経験がある方
・自身がプレイヤーとして成果を出しながらメンバーを牽引できる方
・自身の営業手法を言語化し、他の営業へ展開した経験がある方
・ターゲット、トーク、提案、反論対応、クロージングなどを標準化できる方
・個人の営業力だけではなく、営業組織全体の生産性向上に取り組める方
・高い目標を持ち、自ら行動できる方
・成果が出ない場合に周囲や環境だけを原因とせず、自身の行動を振り返って改善できる方
・短期離職が少なく、中長期的に営業組織を構築したい方
・将来的に採用、評価、予算管理を含む営業部門全体の運営を担いたい方

就業場所

東京都 豊島区
実働8時間、休憩60分です。

各線「池袋駅」から徒歩6分です。

採用後の勤務地変更はありません。

就業時間・休憩

09:00〜18:00

休日・休暇

土日祝休み
年間休日130日
年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・慶弔休暇・産休・育休・有給休暇
アニバーサリー休暇
アニバーサリー休暇は、自身の誕生月に1日取得できます。

賃金

年収2,200万円/40代・管理職クラス

年収2,000万円/入社2年目・統括部長
月給55万円+インセンティブ

年収1,300万円/入社2年目・課長
月給45万円+インセンティブ
役職に応じて固定給与が異なります。

【課長職】
月給550,000円~690,000円

【部長職】
月給650,000円~810,000円

月給には月30時間分の固定残業代を含み、固定残業時間を超過した時間外労働分については別途支給します。

固定給与に加え、役職、個人業績、インセンティブを反映して年収を決定します。

高い営業利益を創出した場合、インセンティブによって大幅な年収アップが可能です。

業績に応じて決算賞与を支給します。

試用期間は3ヶ月で、期間中の待遇変更はありません。

想定年収上限5,000万円は、高い利益創出を前提としたものであり、支給を保証するものではありません。
■賞与
業績賞与

待遇・福利厚生

社会保険完備・交通費支給・社宅・寮・資格手当・退職金制度・資格取得制度
・営業交通費全額支給
・リロクラブ福利厚生倶楽部
・慶弔見舞金
・フリードリンク制度
・永年勤続祝い
・個人ロッカー
・社員研修旅行
・決起会
・営業表彰制度
・副業可
通勤交通費は月75,000円まで支給します。

借上げ社宅制度があります。

宅地建物取引士の資格取得を支援しています。

宅地建物取引士を取得した場合、月20,000円の資格手当を支給します。

受動喫煙対策

禁煙

選考・応募書類

応募 → Periodとの面談 → 企業の選考（書類選考 ↓ 面接(複数回) ↓ 内定）

募集者

社名は面談時にお伝えします

取扱い

株式会社Period（有料職業紹介事業 13-ユ-315555）

掲載日

2026年10月21日

記載の労働条件は掲載時点のものです。詳しくは面談・面接の際にご確認ください。

選考の流れ

1. 応募（このページのフォーム）
2. Periodとの面談（オンライン・日本語または英語）
3. 企業との面接
4. 内定・入社の手続き

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